第三鳥塚ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第三鳥塚ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.49m² | - |
| 6階 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.04m² | 東 |
| 6階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.49m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.49m²
- 東
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第三鳥塚ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三鳥塚ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,405万円80万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 49.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三鳥塚ビルマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4綾瀬
綾瀬駅周辺は下町の雰囲気が残っていて親切な人が多い印象です。地域の人同士の距離感が近く、昔ながらの温かさを感じられるので、初めて住む人でも馴染みやすいと思います。
住みやすさ
3小菅
駅から少し離れれば安い物件が多いですが、駅近で築浅の物件はやや高めです。最近は需要が高まっていて家賃が上がってきている印象があります。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第三鳥塚ビルマンション概要
東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩1分の距離にある第三鳥塚ビル、駅から大変近いため生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築45年でSRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
第三鳥塚ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三鳥塚ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬2丁目26-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.04㎡〜48.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三鳥塚ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.04m² | 1,876万円 | 1,588万円 |
| 2DK | 48.49m² | 2,416万円 | 2,030万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
- 2024/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/04
- 2022/01
- 成約2,470万円39万円/m²
- 61.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- グリーンパーク第17綾瀬
- 2022/01
- 2021/06
- 成約2,500万円41万円/m²
- 60.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
- 藤和綾瀬コープ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,160万円 | 56万円/m² | 4階 | 74.27m² | 3LDK | グリーンパーク第10綾瀬 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約750万円 | 17万円/m² | 3階 | 43.33m² | 2DK | グリーンパーク第11綾瀬 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約870万円 | 22万円/m² | 3階 | 38.40m² | 2DK | グリーンパーク第3綾瀬 | 築44年 |
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| 2024/03 | 成約1,470万円 | 38万円/m² | 2階 | 38.28m² | 1DK | 綾瀬フレンドハイツ | 築46年 |
| 2023/05 | 成約2,180万円 | 43万円/m² | 4階 | 49.79m² | 2DK | 綾瀬ロイヤルマンション | 築39年 |
| 2022/12 | 成約2,770万円 | 50万円/m² | 6階 | 54.99m² | 3LDK | ストークマンション綾瀬 | 築45年 |
| 2022/04 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 3階 | 61.48m² | 3LDK | ストークマンション綾瀬 | 築45年 |
| 2022/01 | 成約2,470万円 | 39万円/m² | 3階 | 61.86m² | 2LDK | グリーンパーク第17綾瀬 | 築36年 |
| 2022/01 | 成約1,390万円 | 31万円/m² | 3階 | 43.63m² | 1LDK | グリーンパーク第3綾瀬 | 築41年 |
| 2021/06 | 成約2,500万円 | 41万円/m² | 4階 | 60.96m² | 3DK | 藤和綾瀬コープ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 8階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。