2,819万円〜2,948万円
坪単価158万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年09月17日
フォンテーヌ稲田堤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォンテーヌ稲田堤部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | 南 |
| 1階 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | - |
| 1階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | 南西 |
| 2階 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | 南 |
| 2階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | - |
| 3階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | 南西 |
| 3階 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.92m² | 南 |
| 3階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | - |
| 3階 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.92m² | 南 |
| 4階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.92m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォンテーヌ稲田堤販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォンテーヌ稲田堤資産性スコア
3.48
フォンテーヌ稲田堤の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォンテーヌ稲田堤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌ稲田堤価格推移と将来予測
参考相場価格
2,830万円105万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
フォンテーヌ稲田堤1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌ稲田堤マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京王稲田堤
4駅前の商店街は規模が大きすぎず、子ども連れでも歩きやすいです。
資産性
稲田堤
4駅周辺の地価は2025年も上昇していて、住宅地の坪単価は前年より3.7%上がっています。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォンテーヌ稲田堤マンション概要
フォンテーヌ稲田堤は京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築45年でRC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
フォンテーヌ稲田堤詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌ稲田堤 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目15-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.92㎡〜58.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテーヌ稲田堤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.92m² | 2,819万円 | 3,313万円 |
| 2SLDK | 58.92m² | 2,819万円 | 3,658万円 |
| 3LDK | 58.92m² | 2,907万円 | 4,116万円 |
フォンテーヌ稲田堤売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円67〜76万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築40年
星が丘パークランドふじのき台現在築40年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円85〜101万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
稲田堤ビューハイツ現在築40年 - 2025/02
- 売出価格
- 821万円〜1,021万円34〜42万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
星が丘パークランドふじのき台現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菅の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセル宮前平
2,890万円- 3LDK
- 74.19m²
- 7階/7階建