第二、三和荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二、三和荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 78.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.75m²
- 南
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第二、三和荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二、三和荘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,131万円173万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二、三和荘マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大泉学園
5大泉学園駅周辺は住宅街が広がっていて、治安も良く夜でも人通りがあるので安心して暮らせます。地域の方同士の距離感も程よく、近隣トラブルも特に感じませんでした。子育て世帯も多く、駅近くには調乳ス...
治安
石神井公園
4練馬区の中でも石神井公園駅は治安がそこそこで、夜も安心して歩ける雰囲気です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二、三和荘マンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築45年で木造り、2階建てのマンションです。
第二、三和荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二、三和荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉1丁目12-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.75㎡〜78.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二、三和荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.75m² | 1,393万円 | 1,820万円 |
| 4DK | 78.38m² | 4,131万円 | 4,108万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/09
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,392万円 | 48万円/m2 | 4階 | 49.35m² | 2DK | ライオンズマンション大泉学園 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,380万円 | 64万円/m2 | 2階 | 52.64m² | 1SLDK | ライオンズマンション大泉学園 | 築41年 |
| 2023/02 | 成約2,880万円 | 43万円/m2 | 2階 | 66.27m² | 2LDK | サンハイツ石神井公園 | 築38年 |
| 2023/01 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 5階 | 71.49m² | 3LDK | 石神井公園スカイマンション | 築38年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 42万円/m2 | 4階 | 67.85m² | 3LDK | サンハイツ石神井公園 | 築37年 |
| 2021/10 | 成約3,290万円 | 48万円/m2 | 4階 | 67.44m² | 3LDK | 石神井公園スカイマンション | 築37年 |
| 2021/10 | 成約1,940万円 | 45万円/m2 | 1階 | 42.53m² | 1LDK | ビラ大泉学園 | 築38年 |
| 2021/09 | 成約2,170万円 | 41万円/m2 | 1階 | 52.56m² | 2LDK | パーソナルハイツ大泉学園 | 築41年 |
| 2020/09 | 成約1,990万円 | 40万円/m2 | 1階 | 49.41m² | 2LDK | ビラ大泉学園 | 築37年 |
| 2020/08 | 成約2,980万円 | 44万円/m2 | 4階 | 67.44m² | 3LDK | 石神井公園スカイマンション | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 37.24m²
- 2階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。