エクセレンス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセレンス池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 4階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 5階 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 6階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 7階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.01m² | 南西 |
| 7階 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.42m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.74m²
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- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
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- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
エクセレンス池袋販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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エクセレンス池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,048万円13万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス池袋マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東京メトロ有楽町線や都電荒川線の東池袋四丁目駅も利用可能で、交通の便が良いです。
お部屋
31980年3月築のSRC構造で9階建て、全25戸の中規模マンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
都電雑司ヶ谷
4保育園は激戦だと思っていましたが、思ったより入りやすかったですし、区の子育て支援も手厚いので助かっています。
地域コミュニティ
東池袋
5池袋駅に近いのに東池袋駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都心部へのアクセスも抜群なので通勤や通学にとても便利です。サンシャインシティへの地下直結もあり、買い物や食事も気軽に楽しめるので、...
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス池袋マンション概要
エクセレンス池袋は都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でSRC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。
エクセレンス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.42㎡〜42.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.74m² | 3,047万円 | 2,982万円 |
| 1LDK | 39.42m² | 2,966万円 | 6,080万円 |
| 2LDK | 42.01m² | 3,158万円 | 9,297万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円292〜320万円/坪
- 41〜47m²
- 1R
- 9階
- 当時築46年
パレス南池袋現在築46年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円247〜283万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 9階
- 当時築45年
ビジネスヴィップ池袋現在築47年 - 2023/04
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円192〜219万円/坪
- 41〜47m²
- 1R
- 5階
- 当時築44年
パレス南池袋現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 39.42m²
- 4階/9階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。