エクセレンス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセレンス池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 4階 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 5階 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 6階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.74m² | - |
| 7階 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.01m² | 南西 |
| 7階 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.42m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.74m²
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- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.74m²
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- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,122万円
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エクセレンス池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,974万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス池袋マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4南池袋小学校と千登世橋中学校が学区域内にあり、教育環境も整っています。
お部屋
31980年3月築のSRC構造で9階建て、全25戸の中規模マンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
都電雑司ヶ谷
2駅周辺は坂が急な場所が多く、日常の移動が少し大変に感じることがあります。
資産性
東池袋
5東池袋駅周辺の地価は2025年も上昇傾向で、坪単価は前年より約10%上昇しています。資産価値の維持・向上が期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス池袋マンション概要
このマンションは都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でSRC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。
エクセレンス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.42㎡〜42.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.74m² | 2,975万円 | 2,975万円 |
| 1LDK | 39.42m² | 2,922万円 | 6,255万円 |
| 2LDK | 42.01m² | 3,122万円 | 9,770万円 |
エクセレンス池袋売買履歴
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/11
- 2020/03
- 2014/04
- 2008/10
- 1998/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,390万円 | 85万円/m2 | 4階 | 39.42m² | 1LDK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約4,550万円 | 75万円/m2 | 3階 | 60.19m² | 1K | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約4,170万円 | 70万円/m2 | 8階 | 59.13m² | 2LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約3,490万円 | 59万円/m2 | 8階 | 59.13m² | 2LDK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 成約1,480万円 | 37万円/m2 | 3階 | 39.42m² | 2K | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/10 | 成約2,630万円 | 47万円/m2 | 4階 | 55.92m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/04 | 成約1,700万円 | 43万円/m2 | 2階 | 39.42m² | 1LDK | 築18年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/02
- 2022/01
- 成約2,880万円80万円/m2
- 35.62m²
- 1R
- 9階
- 当時築39年
- ルックハイツ池袋A棟
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 90万円/m2 | 9階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築46年 |
| 2024/03 | 成約1,850万円 | 83万円/m2 | 9階 | 22.26m² | 1K | ビジネスヴィップ池袋 | 築45年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 64万円/m2 | 5階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築44年 |
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| 2022/06 | 成約2,600万円 | 86万円/m2 | 5階 | 30.07m² | 1DK | サンハイツ池袋 | 築43年 |
| 2022/02 | 成約2,600万円 | 59万円/m2 | 12階 | 43.89m² | 6K | ビスハイム池袋 | 築44年 |
| 2022/01 | 成約2,880万円 | 80万円/m2 | 9階 | 35.62m² | 1R | ルックハイツ池袋A棟 | 築39年 |
| 2021/10 | 成約4,508万円 | 76万円/m2 | 6階 | 59.25m² | 2LDK | マンション池袋 | 築44年 |
| 2021/10 | 成約4,000万円 | 93万円/m2 | 4階 | 42.81m² | 1LDK | マシャンブル南池袋 | 築37年 |
| 2021/09 | 成約1,530万円 | 69万円/m2 | 3階 | 21.88m² | 1R | ビジネスヴィップ池袋 | 築43年 |
| 2021/07 | 成約1,300万円 | 55万円/m2 | 7階 | 23.45m² | 1R | 池袋クラウンハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.22m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。