水直ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
水直ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,578万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.58m² | - |
| 2階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 29.29m² | 南西 |
| 2階 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.28m² | 南西 |
| 3階 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.58m² | 南西 |
| 3階 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.58m² | - |
| 3階 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.58m² | 南西 |
| 4階 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.58m² | 南西 |
| 5階 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.58m² | 南西 |
| 5階 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.58m² | 北西 |
| 7階 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.58m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 29.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
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- 58.58m²
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- 3,565万円
- 新築時価格
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
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- 3DK
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.58m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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水直ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...水直ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,578万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...水直ビルマンションの口コミ・評判(504件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5勝どき
勝どきは下町の温かい雰囲気と近未来的なタワーマンションが共存していて、昔ながらの商店や庶民的な飲食店も点在しているのが魅力です。
資産性
4築地市場
築地市場駅の周辺は最近マンションが増えてきて、以前よりも人が多くなった気がします。昔は市場関係者や地元の人が中心だったけど、今は観光客や新しく住み始めた人も多くて、街の雰囲気が少し変わったよ...
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
水直ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築45年でSRC造り、8階建て総戸数10戸のマンションです。
水直ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 水直ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき5丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（10部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.28㎡〜58.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
水直ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.28m² | 1,726万円 | 3,544万円 |
| 1LDK | 29.29m² | 1,715万円 | 6,202万円 |
| 3DK | 58.58m² | 3,580万円 | 3,990万円 |
| 3LDK | 58.58m² | 3,565万円 | 1億2,740万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2023/11
- オススメ水直ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2023/06
- 成約4,390万円83万円/m2
- 52.64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築38年
- ヴェラハイツ勝どき
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 117万円/m2 | 7階 | 19.52m² | 1R | 勝どき中央ロードス | 築49年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 130万円/m2 | 3階 | 39.00m² | 1R | 東京ビュック中銀 | 築49年 |
| 2023/11 | 成約7,480万円 | 117万円/m2 | 7階 | 63.66m² | 3LDK | マンション勝どき | 築42年 |
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| 2023/07 | 成約2,270万円 | 70万円/m2 | 3階 | 31.99m² | 1R | シャンボール勝どき | 築43年 |
| 2023/06 | 成約4,390万円 | 83万円/m2 | 6階 | 52.64m² | 2LDK | ヴェラハイツ勝どき | 築38年 |
| 2023/03 | 成約2,100万円 | 107万円/m2 | 12階 | 19.50m² | 1R | 東京ビュック中銀 | 築47年 |
| 2023/03 | 成約2,390万円 | 74万円/m2 | 2階 | 31.99m² | 1DK | シャンボール勝どき | 築42年 |
| 2023/02 | 成約2,100万円 | 49万円/m2 | 6階 | 42.52m² | 2DK | 勝どきハイム | 築43年 |
| 2023/02 | 成約1,900万円 | 97万円/m2 | 12階 | 19.50m² | 1R | 東京ビュック中銀 | 築47年 |
| 2023/02 | 成約3,550万円 | 70万円/m2 | 8階 | 50.48m² | 3K | 勝どきハイム | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 28.00m²
- 3階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。