1,915万円〜2,715万円
坪単価102万円/坪〜108万円/坪
最終更新2025年11月04日
新越谷スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
新越谷スカイハイツ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 東 |
| 113 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 東 |
| 120 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 東 |
| 1階 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 2階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.00m² | - |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.00m² | 東 |
| 3階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 3階 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 72.00m² | 南 |
| 4階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 4階 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.02m² | 南 |
| 5階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 6階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 6階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.14m² | 西 |
1
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.60m²
- 東
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113
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
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120
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,094万円
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- 1,984万円
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- 新築時価格
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- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,145万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新越谷スカイハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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新越谷スカイハイツ資産性スコア
2.77
新越谷スカイハイツの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新越谷スカイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新越谷スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,915万円4万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 31.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
想定売買価格
新越谷スカイハイツ1の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新越谷スカイハイツマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4蒲生
東京まで30分でアクセスできるので通勤に便利です。隣駅の新越谷はJR武蔵野線も使えて、商業施設も多く、資産価値の面でも安心感があります。
子育て環境
2新越谷
駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し治安が気になることがあります。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新越谷スカイハイツマンション概要
東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩6分の距離にある新越谷スカイハイツ、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でSRC造り、8階建て総戸数155戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
新越谷スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新越谷スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-86 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（155部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新越谷スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.14m² | 2,199万円 | 2,391万円 |
| 3DK | 66.51m² | 2,119万円 | 2,024万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 1,984万円 | 3,208万円 |
| 4LDK | 84m² | 2,715万円 | 3,574万円 |
新越谷スカイハイツ売買履歴
- 2025/03
- 2024/04
- 2021/09
- 2008/11
- 2006/05
- 1997/04
- 1996/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,630万円 | 26万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3DK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約1,790万円 | 29万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 2LDK | 築44年 | |
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| 2021/09 | 成約2,370万円 | 35万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 2SLDK | 築41年 | |
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| 2008/11 | 成約1,540万円 | 25万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | 築28年 | |
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| 2006/05 | 成約1,180万円 | 16万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築26年 | |
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| 1997/04 | 成約1,570万円 | 25万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 3DK | 築17年 | |
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| 1996/04 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 3DK | 築16年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- オススメ新越谷スカイハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約1,880万円27万円/m2
- 69.30m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築45年
- ジュネシオン新越谷
- 2025/03
- 2025/02
- 成約1,670万円24万円/m2
- 69.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
- ジュネシオン新越谷
- 2024/11
- 2024/05
- 成約1,300万円18万円/m2
- 69.30m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築44年
- ジュネシオン新越谷
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 25万円/m2 | 2階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷C棟 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 5階 | 58.85m² | 1SLDK | 新越谷ハイツ | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 6階 | 60.09m² | 1LDK | ライフピア南越谷 | 築43年 |
| オススメ | 新越谷スカイハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,880万円 | 27万円/m2 | 1階 | 69.30m² | 1SLDK | ジュネシオン新越谷 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約1,850万円 | 27万円/m2 | 5階 | 66.08m² | 3LDK | 新越谷ハウス | 築43年 |
| 2025/02 | 成約1,670万円 | 24万円/m2 | 3階 | 69.30m² | 3LDK | ジュネシオン新越谷 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,865万円 | 31万円/m2 | 2階 | 60.09m² | 2LDK | ライフピア南越谷 | 築43年 |
| 2024/05 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 1階 | 69.30m² | 1SLDK | ジュネシオン新越谷 | 築44年 |
| 2022/12 | 成約1,840万円 | 20万円/m2 | 3階 | 87.93m² | 3LDK | コーポ南越谷B棟 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,560万円 | 17万円/m2 | 5階 | 87.93m² | 3LDK | コーポ南越谷A棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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朝日プラザ越谷
2,690万円- 1LDK
- 48.80m²
- 5階/10階建