1,930万円〜2,837万円
坪単価103万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年09月17日
新越谷スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
新越谷スカイハイツ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 東 |
| 113 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 東 |
| 120 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 東 |
| 1階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 2階 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.00m² | - |
| 2階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.00m² | 東 |
| 3階 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 3階 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 72.00m² | 南 |
| 4階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 4階 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.02m² | 南 |
| 5階 | 2,837万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 6階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | - |
| 6階 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.14m² | 西 |
1
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.60m²
- 東
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113
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
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120
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
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2階
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.00m²
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3階
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- 2,090万円
- 新築時価格
- -
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- 61.60m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,368万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新越谷スカイハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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新越谷スカイハイツ資産性スコア
2.81
新越谷スカイハイツの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新越谷スカイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新越谷スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,930万円151万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
新越谷スカイハイツ1の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新越谷スカイハイツマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
蒲生
4駅前には交番があり、夜でも明るいので女性でも安心して歩けます。治安は悪くない印象で、怖い思いをしたことはありません。
教育環境
新越谷
4新越谷駅周辺の小学校は駅から徒歩5分ほどで通いやすく、周りは住宅地なので静かで環境が良いと感じます。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新越谷スカイハイツマンション概要
新越谷スカイハイツは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年でSRC造り、8階建て総戸数155戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
新越谷スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新越谷スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-86 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（155部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新越谷スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.14m² | 2,231万円 | 2,432万円 |
| 3DK | 66.51m² | 2,200万円 | 2,085万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 2,070万円 | 3,212万円 |
| 4LDK | 84m² | 2,837万円 | 3,561万円 |
新越谷スカイハイツ売買履歴
- 2019/06
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円88〜100万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 8階
- 当時築39年
- 2019/09
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円61〜71万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 1階
- 当時築39年
- 2019/10
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円63〜74万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築39年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/10階建