ジュネシオン浦和
さいたま市緑区・浦和駅 徒歩22分・築46年
2026年04月20日
ジュネシオン浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
ジュネシオン浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 73.71m² 南西 |
| 2階 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 2階 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南東 |
| 3階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南東 |
| 3階 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 3階 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 66.04m² 南 |
| 3階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 4階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 6階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 8階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南東 |
| 8階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 73.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 66.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 3LDK
- 73.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ジュネシオン浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ジュネシオン浦和売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2021/06
- 2020/11
- 2009/02
- 2007/09
- 2004/11
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約1,290万円 | 18万円/m² | 7階 | 69.12m² | 2LDK | 築41年 |
| 2020/11 | 成約980万円 | 14万円/m² | 1階 | 68.04m² | 3LDK | 築40年 |
| 2009/02 | 成約700万円 | 10万円/m² | 1階 | 68.04m² | 3LDK | 築28年 |
| 2007/09 | 成約1,440万円 | 21万円/m² | 1階 | 68.04m² | 3LDK | 築27年 |
| 2004/11 | 成約1,330万円 | 19万円/m² | 8階 | 68.04m² | 3LDK | 築24年 |
| 2003/01 | 成約1,130万円 | 16万円/m² | 1階 | 68.04m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ジュネシオン浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネシオン浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,571万円83万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 21.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネシオン浦和マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩圏内にウェルシアやOK、メガドンキ、セブンイレブンがあり買い物に困りません
アクセス
5浦和駅周辺は新しい施設が増えておしゃれな雰囲気があり、食事や買い物も便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
地域コミュニティ
5北浦和
近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジュネシオン浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築46年でRC造り、8階建て総戸数65戸のマンションです。
ジュネシオン浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネシオン浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目30-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネシオン浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.04m² | 1,548万円 | 5,654万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建