浦和太田窪パークホームズ

さいたま市緑区・浦和駅 徒歩17分・築31年

3.23
1,833万円〜2,215万円
坪単価 117万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.2万円/月
5.0%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
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浦和太田窪パークホームズ

さいたま市緑区・浦和駅 徒歩17分・築31年

1,833万円〜2,215万円
坪単価 117万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.2万円/月
5.0%〜5.5%
3.23
最終更新
2026年07月06日

浦和太田窪パークホームズ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1031,833万円価格を確認する-8.4万円/月
5.5%
2LDK51.56
南西
1062,215万円価格を確認する-9.2万円/月
5.0%
3LDK61.84
-
3022,205万円価格を確認する-9.1万円/月
5.0%
3LDK60.48
南西
103
参考相場価格
1,833万円
新築時価格
-
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.5%
  • 2LDK
  • 51.56
  • 南西
106
参考相場価格
2,215万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 61.84
  • -
302
参考相場価格
2,205万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 60.48
  • 南西
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浦和太田窪パークホームズ売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2022/02
    成約1,500万33万円/m²
    • 45.17m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築31
    浦和草芳館
  • 2021/02
    成約2,320万33万円/m²
    • 68.44m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築30
    浦和草芳館
  • 2015/08
    成約1,060万21万円/m²
    • 48.60m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築24
    浦和草芳館
  • オススメ
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浦和太田窪パークホームズ資産性スコア

3.23
浦和太田窪パークホームズの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
浦和太田窪パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

浦和太田窪パークホームズ居住エリアの評価

浦和太田窪パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浦和太田窪パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

浦和太田窪パークホームズ 103 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

浦和太田窪パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,833万円33万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
浦和太田窪パークホームズ103の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浦和太田窪パークホームズマンションの口コミ・評判(448件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

  • 資産性

    2

    南浦和

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

さいたま市緑区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    4

    地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

浦和太田窪パークホームズマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。

浦和太田窪パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名浦和太田窪パークホームズ
住所埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25-3
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積51.56㎡〜61.84㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1833万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:2205万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜120万円/坪
想定賃料8.4万円〜9.2万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふらっと保育園 (認可)他
保育園を見る
学区原山小学校
原山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

浦和太田窪パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
2LDK51.56m²1,833万円4,015万円
3LDK61.16m²2,210万円5,796万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは浦和太田窪パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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