ライオンズマンション豊玉第2
練馬区・練馬駅 徒歩11分・築46年
2026年07月06日
ライオンズマンション豊玉第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション豊玉第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 6.1% | 3LDK | 56.65m² 西 |
| 2階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 6.3% | 3DK | 52.80m² 西 |
| 3階 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 6.3% | 3DK | 56.65m² - |
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 56.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 52.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 56.65m²
- -
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ライオンズマンション豊玉第2売買履歴
- 2019/09
- 2016/02
- 2008/11
- 2008/10
- 2003/09
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/11 | 成約1,780万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.65m² | 2DK | 築28年 |
| 2008/10 | 成約1,770万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.65m² | 2DK | 築28年 |
| 2003/09 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 1階 | 60.50m² | 3DK | 築23年 |
| 2003/04 | 成約1,135万円 | 31万円/m² | 3階 | 36.48m² | 2DK | 築23年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,610万円 | 55万円/m² | 3階 | 65.51m² | 3DK | 豊玉ハイライズ | 築49年 |
| 2026/06 | 成約2,800万円 | 55万円/m² | 2階 | 50.79m² | 2DK | パール豊玉 | 築44年 |
| 2026/05 | 成約2,570万円 | 66万円/m² | 3階 | 38.89m² | 2DK | 桜台フラワーホーム | 築50年 |
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| 2025/12 | 成約930万円 | 62万円/m² | 3階 | 15.00m² | 1R | アートイン豊玉 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,570万円 | 40万円/m² | 3階 | 38.89m² | 1LDK | 桜台フラワーホーム | 築49年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 62万円/m² | 8階 | 92.80m² | 3LDK | パシフィックニュー豊玉 | 築50年 |
| 2025/07 | 成約680万円 | 45万円/m² | 2階 | 15.00m² | 1R | アートイン豊玉 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,250万円 | 44万円/m² | 2階 | 27.79m² | 2K | 桜台フラワーホーム | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 3階 | 60.17m² | 2LDK | 豊玉ハイライズ | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,590万円 | 51万円/m² | 1階 | 70.38m² | 3LDK | 豊玉ハイライズ | 築48年 |
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- 2025/11
- 14万円/月
- 53.18m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14万円/月 | 1階 | 53.18m² | 3LDK | 築45年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2,532万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション豊玉第2マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4練馬
区役所が近くにあるので、行政手続きや福祉サービスの利用がしやすく、何かと便利です。
買い物・生活利便性
5豊島園
豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにも乗り換えられて凄く便利。地元なのですが、電車でどこでも行けるから凄く住みやすいと思う。ハリーポッターが出来て...
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション豊玉第2マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション豊玉第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション豊玉第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北6丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.8㎡〜56.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション豊玉第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.72m² | 2,382万円 | 3,414万円 |
| 3LDK | 56.65m² | 2,532万円 | 6,835万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
ライオンズマンション豊玉第2の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。