菊川グリーンハイツ部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 3階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 3階 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 4階 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 5階 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 5階 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 6階 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 6階 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 6階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 7階 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
2階
- AI推定価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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3階
- AI推定価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- -
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- 54.00m²
- -
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3階
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- 3,281万円
- 新築時価格
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- 54.00m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
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5階
- AI推定価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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- 南
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5階
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- 3,442万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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6階
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- 2,927万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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7階
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- 3,628万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菊川グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
菊川グリーンハイツ資産性スコア
3.59
菊川グリーンハイツの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
菊川グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川グリーンハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
3,224万円15万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 59.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.2万円/m2
想定売買価格
菊川グリーンハイツ2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
菊川グリーンハイツマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築45年でSRC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。
菊川グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 197万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川グリーンハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,927万円 | 2,697万円 |
| 2LDK | 54m² | 3,399万円 | 5,215万円 |
| 3DK | 54m² | 3,421万円 | 3,674万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円210〜242万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション菊川第2現在築41年 - 2024/04
- 売出価格
- 948万円〜1,028万円171〜185万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
パルセ菊川現在築43年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円193〜222万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
クレール菊川現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。