菊川グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菊川グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 3階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 3階 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 4階 | 3,400万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 5階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 5階 | 3,504万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 6階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 6階 | 3,591万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 6階 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | - |
| 7階 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
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- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
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- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
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- 参考相場価格
- 3,457万円
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- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,504万円
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- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
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- 2DK
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- 東
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
- -
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- 3,670万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菊川グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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菊川グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,152万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊川グリーンハイツマンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
菊川
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。
住みやすさ
住吉
4住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊川グリーンハイツマンション概要
菊川グリーンハイツは都営新宿線菊川駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年でSRC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。
菊川グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,940万円 | 2,535万円 |
| 2LDK | 54m² | 3,452万円 | 5,462万円 |
| 3DK | 54m² | 3,457万円 | 3,567万円 |
菊川グリーンハイツ売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,880万円 | 77万円/m2 | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 築45年 | |
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| 2025/03 | 成約2,865万円 | 57万円/m2 | 2階 | 50.00m² | 2DK | 築45年 | |
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| 2023/01 | 成約3,798万円 | 70万円/m2 | 8階 | 54.00m² | 2LDK | 築42年 | |
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| 2022/03 | 成約4,089万円 | 75万円/m2 | 7階 | 54.00m² | 2LDK | 築42年 | |
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| 2022/02 | 成約3,190万円 | 59万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 2LDK | 築42年 | |
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| 2021/11 | 成約3,760万円 | 69万円/m2 | 6階 | 54.00m² | 2LDK | 築41年 | |
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| 2021/02 | 成約3,770万円 | 69万円/m2 | 3階 | 54.00m² | 2SLDK | 築41年 | |
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| 2020/07 | 成約2,890万円 | 53万円/m2 | -- | 54.00m² | 2LDK | 築40年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/06
- 2024/04
- オススメ菊川グリーンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 成約2,470万円60万円/m2
- 40.80m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- クレール菊川
- 2022/12
- 2022/06
- 2022/06
- 成約1,895万円48万円/m2
- 38.73m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
- クレール菊川
- 2022/03
- 2021/08
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
| オススメ | 菊川グリーンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約2,470万円 | 60万円/m2 | 4階 | 40.80m² | 2DK | クレール菊川 | 築41年 |
| 2022/12 | 成約2,998万円 | 67万円/m2 | 6階 | 44.62m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約4,500万円 | 67万円/m2 | 9階 | 66.92m² | 3LDK | シャンボール菊川 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約1,895万円 | 48万円/m2 | 6階 | 38.73m² | 2DK | クレール菊川 | 築40年 |
| 2022/03 | 成約4,770万円 | 80万円/m2 | 4階 | 59.01m² | 3LDK | 菊川サニーハイツ | 築39年 |
| 2021/08 | 成約2,990万円 | 57万円/m2 | 2階 | 52.24m² | 3DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築37年 |
| 2021/04 | 成約1,970万円 | 49万円/m2 | 2階 | 40.16m² | 2K | 菊川ローヤルコーポ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.30m²
- 8階/11階建
菊川グリーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。