サンハイツ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
サンハイツ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2DK | 43.98m² - |
| 4階 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2DK | 43.98m² 北 |
| 5階 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1LDK | 46.62m² 南 |
| 5階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1LDK | 36.63m² 西 |
| 7階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 46.55m² 南 |
| 8階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 2DK | 42.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2DK
- 43.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12万円/月
- 2DK
- 43.98m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 46.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,053万円
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- 12.8万円/月
- 2DK
- 46.55m²
- 南
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サンハイツ大森売買履歴
- 2023/02
- 2022/03
- 2008/04
- 2008/03
- 2007/03
- 2006/09
- 2004/09
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 成約2,200万円 | 52万円/m² | 8階 | 42.12m² | 2DK | 築28年 |
| 2008/03 | 成約2,100万円 | 49万円/m² | 8階 | 42.12m² | 2DK | 築28年 |
| 2007/03 | 成約2,300万円 | 49万円/m² | 3階 | 46.55m² | 2DK | 築27年 |
| 2006/09 | 成約3,150万円 | 38万円/m² | 2階 | 81.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2004/09 | 成約1,330万円 | 31万円/m² | 7階 | 42.12m² | 1LDK | 築24年 |
| 2002/05 | 成約1,500万円 | 35万円/m² | 5階 | 42.12m² | 2DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,981万円 | 92万円/m² | 14階 | 64.80m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SDK | ファミネス大森 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,490万円 | 81万円/m² | 12階 | 42.75m² | 2LDK | ライオンズマンション大森海岸 | 築48年 |
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| 2026/02 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 80万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2LDK | 第三東個マンション | 築46年 |
| 2026/01 | 成約2,440万円 | 57万円/m² | 7階 | 42.56m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2DK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 4階 | 63.70m² | 3LDK | 藤和大森コープ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約1,050万円 | 42万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | 第三東個マンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約3,260万円 | 62万円/m² | 7階 | 52.29m² | 3DK | ライオンズマンション大森第2 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,857万円78万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ大森マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4山王方面は坂が多いが閑静な住宅地で、逆側はスーパーが多く生活しやすい
アクセス
5JRの駅が近く、大型スーパーやマイバスケット・ハナマサなどのスーパーが多く非常に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大森海岸
駅周辺の施設は充実しているとは言えず、もう少し便利になればいいのにと思うことがあります。
地域コミュニティ
2大森
駅周辺は居酒屋が多いエリアもあり、夜遅くまで騒がしいことがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンハイツ大森QAで解説！マンション購入ガイド
サンハイツ大森マンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
サンハイツ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.63㎡〜46.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.63m² | 2,819万円 | 4,796万円 |
| 2DK | 43.98m² | 2,857万円 | 3,317万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 37.77m²
- 4階/6階建
サンハイツ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。