ハイシティ両国第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
ハイシティ両国第2部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1DK | 30.23m² 北西 |
| 401 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.4% | 1R | 21.37m² 東 |
| 4階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1K | 21.37m² 東 |
| 501 | 1,251万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.1% | 1R | 18.00m² 南 |
| 502 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.4% | 1R | 16.50m² 東 |
| 503 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1R | 20.52m² 東 |
| 601 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1R | 21.37m² 東 |
| 602 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 1R | 19.96m² - |
| 603 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1R | 21.66m² 東 |
| 605 | 2,129万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1DK | 30.23m² 北西 |
| 801 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1R | 21.37m² - |
| 803 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1R | 21.66m² 東 |
| 805 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.4% | 1K | 30.23m² 北 |
305
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 30.23m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 21.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 18.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 1,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 16.50m²
- 東
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 20.52m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 21.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 19.96m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 21.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
605
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 30.23m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイシティ両国第2販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイシティ両国第2売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/04
- 2024/04
- 2021/03
- 2021/03
- 2020/09
- 2016/07
- 2016/03
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約3,060万円 | 57万円/m² | 3階 | 53.46m² | 1SLDK | 築30年 |
| 2021/03 | 成約3,980万円 | 74万円/m² | 4階 | 53.46m² | 2LDK | 築30年 |
| 2020/09 | 成約1,460万円 | 48万円/m² | 4階 | 30.23m² | 1DK | 築29年 |
| 2016/07 | 成約1,920万円 | 53万円/m² | 8階 | 35.99m² | 1DK | 築25年 |
| 2016/03 | 成約1,100万円 | 51万円/m² | 4階 | 21.37m² | 1R | 築25年 |
| 2013/02 | 成約1,400万円 | 36万円/m² | 4階 | 38.16m² | 1LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメハイシティ両国第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,480万円 | 61万円/m² | 3階 | 40.20m² | 1LDK | クレドハイツリー両国 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約1,360万円 | 73万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | アーバンヒルズマンション両国 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約6,840万円 | 109万円/m² | 2階 | 62.54m² | 3LDK | ソフィア両国 | 築31年 |
| オススメ | ハイシティ両国第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,870万円 | 102万円/m² | 6階 | 18.27m² | 1R | ハイシティ吾妻橋 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 107万円/m² | 4階 | 60.31m² | 2LDK | ベルク両国 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,470万円 | 79万円/m² | 3階 | 18.52m² | 1R | ライオンズマンション両国第7 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約1,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 21.77m² | 1K | ライオンズマンション両国第8 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約8,145万円 | 110万円/m² | 6階 | 73.66m² | 3LDK | ソフィア両国 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1,020万円 | 54万円/m² | 2階 | 18.56m² | 1K | ライオンズマンション錦糸町第8 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 49万円/m² | 5階 | 47.24m² | 2DK | ストーク両国ホームズ | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイシティ両国第2販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,280万円 | 94万円/m² | 5階 | 66.46m² | 2LDK | 35年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,580万円 | 111万円/m² | 5階 | 58.96m² | 2LDK | 35年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイシティ両国第2賃貸履歴
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 21.66m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2024/09
- 8万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築33年
- 2023/09
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築32年
- 2021/12
- 7.7万円/月
- 30.23m²
- 1DK
- 8階
- 当時築30年
- 2021/11
- 7万円/月
- 24.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2021/11
- 10.5万円/月
- 35.99m²
- 1DK
- 8階
- 当時築30年
- 2021/03
- 7.2万円/月
- 21.37m²
- 1R
- 6階
- 当時築30年
- 2021/03
- 6.7万円/月
- 21.66m²
- 1R
- 6階
- 当時築30年
- 2020/12
- 6.9万円/月
- 21.37m²
- 1R
- 4階
- 当時築29年
- 2020/09
- 10.5万円/月
- 35.99m²
- 1DK
- 8階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 6階 | 21.66m² | 1R | 築34年 |
| 2024/09 | 8万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築33年 |
| 2023/09 | 6.7万円/月 | 6階 | - | 1R | 築32年 |
| 2021/12 | 7.7万円/月 | 8階 | 30.23m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/11 | 7万円/月 | 2階 | 24.95m² | 1R | 築30年 |
| 2021/11 | 10.5万円/月 | 8階 | 35.99m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/03 | 7.2万円/月 | 6階 | 21.37m² | 1R | 築30年 |
| 2021/03 | 6.7万円/月 | 6階 | 21.66m² | 1R | 築30年 |
| 2020/12 | 6.9万円/月 | 4階 | 21.37m² | 1R | 築29年 |
| 2020/09 | 10.5万円/月 | 8階 | 35.99m² | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイシティ両国第2資産性スコア
3.85
ハイシティ両国第2の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイシティ両国第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティ両国第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,094万円92万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
想定売買価格
ハイシティ両国第2305の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイシティ両国第2マンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5両国
両国中学校は勉強も遊びも両立できて、友達も作りやすく、先生もフレンドリーな人が多いです。進学実績も良く、頑張った分だけ成績に反映されるのでやりがいがあります。
防災・安全性
5本所吾妻橋
駅周辺は地震時の危険度が低く、火災や建物倒壊のリスクも少ないと評価されています。災害時の避難経路も整備されていて安心感があります。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイシティ両国第2マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年でSRC造り、9階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ハイシティ両国第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティ両国第2（ハイシティりょうごくだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜30.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイシティ両国第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.37m² | 1,477万円 | 2,120万円 |
| 1K | 25.8m² | 1,817万円 | 2,496万円 |
| 1DK | 30.23m² | 2,111万円 | 3,069万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイシティ両国第2
6,280万円- 2LDK
- 58.96m²
- 5階/9階建
ハイシティ両国第2の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。