川口サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
川口サンハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南西 |
| 8階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南 |
| 9階 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.00m² | 南 |
8階
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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川口サンハイツ資産性スコア
2.85
川口サンハイツの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
川口サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川口サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,181万円17万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
川口サンハイツ8階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川口サンハイツマンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西川口
2駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
教育環境
南鳩ヶ谷
4駅周辺の小学校や中学校は数が多く、通学に便利な立地だと思います。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
川口サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、9階建て総戸数88戸のマンションです。
川口サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川口サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市中青木4丁目7-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（88部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川口サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6m² | 2,171万円 | 3,105万円 |
| 4LDK | 91m² | 3,201万円 | 5,111万円 |
川口サンハイツ売買履歴
- 2015/08
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円61〜71万円/坪
- 62〜70m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
- 2016/05
- 売出価格
- 923万円〜1,003万円50〜54万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2017/09
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円89〜101万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 514万円〜594万円64〜73万円/坪
- 26〜30m²
- 2K
- 4階
- 当時築49年
MSファミリーマンション現在築49年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円81〜91万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
エビハラ・サングリーン川口現在築46年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円60〜71万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
青木町ハイツ1号棟現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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