ダイアパレス上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス上落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.90m² | 北 |
| 1 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | 南 |
| 2 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | 南 |
| 205 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 43.74m² | 南 |
| 2階 | 429万円 | 価格を確認する | - | 1R | 8.94m² | - |
| 2階 | 457万円 | 価格を確認する | - | 1R | 9.52m² | - |
| 2階 | 458万円 | 価格を確認する | - | 1R | 9.52m² | 北 |
| 2階 | 407万円 | 価格を確認する | - | 1R | 8.51m² | 東 |
| 3階 | 431万円 | 価格を確認する | - | 1R | 8.94m² | - |
| 3階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.72m² | 東 |
| 3階 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | 南 |
| 4階 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.52m² | 南 |
| 4階 | 428万円 | 価格を確認する | - | 1R | 8.94m² | - |
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.90m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 43.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 429万円
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- 1R
- 8.94m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 9.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 407万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 8.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 8.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.72m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス上落合販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス上落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,586万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス上落合マンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4下落合駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、仕事帰りにも立ち寄れて便利。高田馬場駅や西武新宿駅へのアクセスも良い
共用部分
4駐輪場が駅の南北両方にあり、改札からも近く、雨に濡れにくい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
下落合
5駅を出るとすぐに閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。都心に近いのにのどかで、治安も安定しています。
自然環境
中井
5妙正寺川沿いの散歩道は子どもも大人も楽しめる自然豊かな場所で、休日は家族でのんびり過ごすのにぴったりです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス上落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩3分の距離にあるダイアパレス上落合、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
ダイアパレス上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス上落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 8.51㎡〜50.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 8.94m² | 430万円 | 1,683万円 |
| 1LDK | 50.52m² | 2,385万円 | 4,232万円 |
| 2DK | 33.9m² | 1,586万円 | 3,000万円 |
| 2LDK | 43.74m² | 2,082万円 | 6,067万円 |
| 2SLDK | 43.74m² | 2,082万円 | 5,366万円 |
ダイアパレス上落合売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/05
- 成約1,580万円41万円/m2
- 37.98m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2024/01
- 成約1,348万円36万円/m2
- 36.45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2018/02
- 成約1,400万円32万円/m2
- 43.74m²
- 2SK
- 2階
- 当時築38年
- 2015/07
- 成約1,810万円35万円/m2
- 50.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 1997/11
- 成約1,620万円44万円/m2
- 36.45m²
- 2DK
- 4階
- 当時築18年
- 1995/05
- 成約1,760万円48万円/m2
- 36.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1,580万円 | 41万円/m2 | 3階 | 37.98m² | 1LDK | 築44年 |
| 2024/01 | 成約1,348万円 | 36万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 1LDK | 築44年 |
| 2018/02 | 成約1,400万円 | 32万円/m2 | 2階 | 43.74m² | 2SK | 築38年 |
| 2015/07 | 成約1,810万円 | 35万円/m2 | 4階 | 50.52m² | 1LDK | 築36年 |
| 1997/11 | 成約1,620万円 | 44万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 2DK | 築18年 |
| 1995/05 | 成約1,760万円 | 48万円/m2 | 3階 | 36.45m² | 2DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,620万円 | 94万円/m2 | 7階 | 59.41m² | 2LDK | 落合パーク・ファミリア | 築47年 |
| 2025/06 | 成約5,321万円 | 89万円/m2 | 9階 | 59.41m² | 3LDK | 落合パーク・ファミリア | 築47年 |
| 2025/06 | 成約820万円 | 59万円/m2 | 3階 | 13.82m² | 1R | メゾン・ド・シェリュバン | 築46年 |
| 2025/04 | 成約3,070万円 | 65万円/m2 | 4階 | 47.02m² | 2DK | 日興パレス高田馬場 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約3,489万円 | 76万円/m2 | 4階 | 45.65m² | 2LDK | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 朝日落合マンション | 築45年 |
| 2023/12 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 1階 | 21.05m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/04 | 成約5,268万円 | 88万円/m2 | 3階 | 59.41m² | 2LDK | 落合パーク・ファミリア | 築45年 |
| 2023/04 | 成約5,020万円 | 84万円/m2 | 1階 | 59.41m² | 3LDK | 落合パーク・ファミリア | 築45年 |
| 2023/04 | 成約1,710万円 | 39万円/m2 | 1階 | 42.78m² | 2DK | サンパーナ上落合 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
ダイアパレス上落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。