パークハイツ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークハイツ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | - |
| 3階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | - |
| 4階 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | 南 |
| 4階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | - |
| 5階 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | - |
| 5階 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.16m²
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- 参考相場価格
- 2,708万円
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- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハイツ大森販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハイツ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,905万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ大森マンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2待機児童問題があり、8か所申し込んでも全て落ちて1年待ちました。認可、認証共に少ないイメージです。品川区は共働き程度では預かってくれません。
お部屋
4新築マンションが次々と建っているので、綺麗な部屋を見つけやすいです。コストパフォーマンスは良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大森
5京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
治安
大森海岸
5夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイツ大森マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築46年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
パークハイツ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井6丁目21-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.56㎡〜44.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイツ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.56m² | 2,075万円 | 2,111万円 |
| 2DK | 44.16m² | 2,795万円 | 2,783万円 |
パークハイツ大森売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/03
- 成約3,270万円74万円/m2
- 44.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/02
- 成約2,190万円49万円/m2
- 44.16m²
- 2DK
- 5階
- 当時築42年
- 2010/11
- 成約1,350万円30万円/m2
- 44.16m²
- 2K
- 5階
- 当時築31年
- 2007/02
- 成約1,270万円36万円/m2
- 34.56m²
- 2K
- 4階
- 当時築27年
- 2002/09
- 成約1,460万円33万円/m2
- 44.16m²
- 2DK
- 3階
- 当時築23年
- 2001/01
- 成約1,540万円34万円/m2
- 44.16m²
- 3K
- 4階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約3,270万円 | 74万円/m2 | 3階 | 44.16m² | 2LDK | 築43年 |
| 2022/02 | 成約2,190万円 | 49万円/m2 | 5階 | 44.16m² | 2DK | 築42年 |
| 2010/11 | 成約1,350万円 | 30万円/m2 | 5階 | 44.16m² | 2K | 築31年 |
| 2007/02 | 成約1,270万円 | 36万円/m2 | 4階 | 34.56m² | 2K | 築27年 |
| 2002/09 | 成約1,460万円 | 33万円/m2 | 3階 | 44.16m² | 2DK | 築23年 |
| 2001/01 | 成約1,540万円 | 34万円/m2 | 4階 | 44.16m² | 3K | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約2,340万円64万円/m2
- 36.45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築43年
- パルムハウス大井
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 115万円/m2 | 3階 | 51.00m² | 2LDK | アルテール大井町 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約3,370万円 | 80万円/m2 | 4階 | 41.92m² | 2K | シェトワ大井 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,340万円 | 64万円/m2 | 1階 | 36.45m² | 1LDK | パルムハウス大井 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約4,370万円 | 107万円/m2 | 6階 | 40.77m² | 1LDK | シティハイツ大井町 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 78万円/m2 | 3階 | 51.00m² | 2LDK | アルテール大井町 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 90万円/m2 | 4階 | 49.80m² | 2DK | アルテール大井町 | 築45年 |
| 2024/12 | 成約1,800万円 | 70万円/m2 | 9階 | 25.71m² | 1K | シティハイツ大井町 | 築47年 |
| 2024/12 | 成約3,990万円 | 89万円/m2 | 1階 | 44.82m² | 1LDK | モナーク大井 | 築47年 |
| 2024/11 | 成約4,470万円 | 100万円/m2 | 1階 | 44.33m² | 2LDK | メガロン大井町 | 築45年 |
| 2024/06 | 成約2,260万円 | 62万円/m2 | 5階 | 36.04m² | 2DK | モナーク大井 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.16m²
- 2階/5階建
パークハイツ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。