ジュウエル下落合
新宿区・下落合駅 徒歩7分・築47年
2026年07月21日
ジュウエル下落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ジュウエル下落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 7.5% | 2DK | 36.01m² - |
| 2階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 7.2% | 1LDK | 41.98m² 北東 |
| 3階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.7% | 2DK | 36.01m² - |
| 4階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 7.7% | 2DK | 36.01m² - |
| 4階 | 914万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.9% | 1R | 19.57m² 南西 |
| 5階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 7.8% | 2DK | 36.01m² - |
| 5階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.1% | 1R | 19.57m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 36.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1LDK
- 41.98m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 36.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 36.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 19.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 36.01m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 19.57m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジュウエル下落合販売中・賃貸の物件（0件）
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ジュウエル下落合売買履歴
- 2020/07
- 2019/08
- 2015/09
- 2015/06
- 2010/08
- 2000/04
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/09 | 成約1,160万円 | 21万円/m² | 5階 | 54.27m² | 2SDK | 築36年 |
| 2015/06 | 成約770万円 | 16万円/m² | 3階 | 45.71m² | 1SLDK | 築36年 |
| 2010/08 | 成約840万円 | 20万円/m² | 2階 | 41.66m² | 2LDK | 築31年 |
| 2000/04 | 成約1,490万円 | 32万円/m² | 2階 | 45.71m² | 2DK | 築20年 |
| 1995/11 | 成約2,750万円 | 46万円/m² | -- | 59.67m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- オススメジュウエル下落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,500万円 | 99万円/m² | 1階 | 125.08m² | 3LDK | 目白シティハウス | 築43年 |
| 2026/03 | 成約6,680万円 | 93万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 下落合ガーデンハウス | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,700万円 | 94万円/m² | 1階 | 60.45m² | 2LDK | 目白スカイハイツ | 築48年 |
| オススメ | ジュウエル下落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,180万円 | 89万円/m² | 2階 | 13.25m² | 1R | メゾン・ド・パラディ | 築41年 |
| 2025/10 | 成約1,350万円 | 81万円/m² | 3階 | 16.51m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約1,010万円 | 76万円/m² | 4階 | 13.25m² | 1R | メゾン・ド・パラディ | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 59万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1K | メゾン・ド・バルセル | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,500万円 | 80万円/m² | 3階 | 18.52m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約9,700万円 | 82万円/m² | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
| 2024/07 | 成約900万円 | 67万円/m² | 2階 | 13.25m² | 1K | メゾン・ド・パラディ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュウエル下落合販売履歴
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 販売 2,400万円 | 55万円/m² | 5階 | 43.29m² | 1LDK | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 2,500万円 | 59万円/m² | 5階 | 42.29m² | 1LDK | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジュウエル下落合賃貸履歴
- 2025/05
- 6万円/月
- 19.58m²
- 1R
- 5階
- 当時築46年
- 2023/10
- 8.8万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築44年
- 2023/08
- 9.9万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築44年
- 2022/09
- 9.8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/08
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2022/04
- 12.5万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築42年
- 2022/04
- 6.5万円/月
- 19.58m²
- 1R
- 4階
- 当時築42年
- 2022/01
- 6.8万円/月
- 19.58m²
- 1R
- 4階
- 当時築42年
- 2022/01
- 11.5万円/月
- 44.89m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2021/12
- 12万円/月
- 44.89m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 6万円/月 | 5階 | 19.58m² | 1R | 築46年 |
| 2023/10 | 8.8万円/月 | 1階 | - | -- | 築44年 |
| 2023/08 | 9.9万円/月 | 1階 | - | -- | 築44年 |
| 2022/09 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2022/08 | 14万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2022/04 | 12.5万円/月 | 6階 | - | -- | 築42年 |
| 2022/04 | 6.5万円/月 | 4階 | 19.58m² | 1R | 築42年 |
| 2022/01 | 6.8万円/月 | 4階 | 19.58m² | 1R | 築42年 |
| 2022/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 44.89m² | 1LDK | 築42年 |
| 2021/12 | 12万円/月 | 2階 | 44.89m² | 1LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジュウエル下落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュウエル下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,675万円148万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュウエル下落合マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2下落合
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
住みやすさ
2椎名町
駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュウエル下落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年でRC造り、6階建てのマンションです。
ジュウエル下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュウエル下落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.57㎡〜41.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジュウエル下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.57m² | 922万円 | 1,888万円 |
| 1LDK | 41.98m² | 2,091万円 | 5,341万円 |
| 2DK | 36.01m² | 1,673万円 | 3,497万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
ジュウエル下落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。