ローカス四面道
杉並区・荻窪駅 徒歩11分・築31年
ローカス四面道
杉並区・荻窪駅 徒歩11分・築31年
ローカス四面道部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,952万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 44.98m² | 西 |
| 203 | 2,790万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 43.70m² | 東 |
| 9 | 2,947万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 46.37m² | 西 |
| 2 | 算出できません | 価格を調べる | - | 2DK | 40.91m² | 東 |
| 302 | 3,099万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 401 | 3,034万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 45.34m² | 西 |
| 5 | 3,032万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 45.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ローカス四面道価格推移と将来予測
参考相場価格
2,952万円436万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ローカス四面道マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ローカス四面道詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローカス四面道（ローカスしめんどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水1丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.91㎡〜46.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローカス四面道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 43.7m² | 2,790万円 | 224万円 | 2,826万円 |
| 2LDK | 45.17m² | 3,033万円 | 243万円 | 5,383万円 |
ローカス四面道売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円248〜286万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
ネイバリングハウス荻窪現在築33年 - 2018/05
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円250〜271万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
キャニオングランデ荻窪現在築26年 - 2017/05
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円183〜204万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
荻窪ハウス現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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