ニド代沢
世田谷区・西太子堂駅 徒歩12分・築47年
2026年07月21日
ニド代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニド代沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.8% | 1LDK | 33.00m² - |
| 1階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 1K | 22.00m² 南 |
| 1階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.4% | 2DK | 33.00m² 南 |
| 1階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.9% | 1R | 22.20m² 南 |
| 2階 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 1LDK | 33.00m² 西 |
| 2階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.0% | 1DK | 33.00m² 西 |
| 2階 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.0% | 1K | 21.00m² 南 |
| 2階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.7% | 1K | 22.20m² 南 |
| 2階 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.9% | 2K | 36.00m² 南 |
| 3階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.4% | 1DK | 29.16m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 22.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 33.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 22.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 29.16m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/12
- 2022/10
- オススメニド代沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/08
- 2019/03
- 2017/07
- 2014/11
- 2013/11
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 104万円/m² | 5階 | 55.47m² | 2LDK | パークハイム代沢 | 築44年 |
| 2023/12 | 成約4,000万円 | 83万円/m² | 2階 | 47.93m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築40年 |
| 2022/10 | 成約1,750万円 | 64万円/m² | 3階 | 27.19m² | 1DK | 淡島マンション | 築43年 |
| オススメ | ニド代沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約4,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 43.34m² | 1LDK | パークハイム代沢 | 築41年 |
| 2021/08 | 成約4,630万円 | 63万円/m² | 1階 | 72.83m² | 2LDK | パークハイム代沢 | 築40年 |
| 2019/03 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 1階 | 84.72m² | 3LDK | パークハイム代沢 | 築38年 |
| 2017/07 | 成約1,900万円 | 49万円/m² | -- | 38.33m² | 1LDK | 淡島マンション | 築38年 |
| 2014/11 | 成約3,790万円 | 74万円/m² | 3階 | 50.55m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2013/11 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2013/10 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.51m² | 2LDK | パークハイム代沢 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニド代沢賃貸履歴
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築46年
- 2026/01
- 13万円/月
- 33.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
- 2025/11
- 8.2万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築46年
- 2025/09
- 11万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築46年
- 2025/09
- 8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築46年
- 2025/05
- 11万円/月
- 36.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築46年
- 2025/02
- 8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2024/10
- 7.3万円/月
- 21.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築45年
- 2024/05
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築45年
- 2024/01
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1K | 築46年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 3階 | 33.0m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/11 | 8.2万円/月 | 3階 | 21.0m² | 1K | 築46年 |
| 2025/09 | 11万円/月 | 4階 | 28.0m² | 1DK | 築46年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1K | 築46年 |
| 2025/05 | 11万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2K | 築46年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築45年 |
| 2024/10 | 7.3万円/月 | 1階 | 21.0m² | 1R | 築45年 |
| 2024/05 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築45年 |
| 2024/01 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニド代沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニド代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,965万円190万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニド代沢マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西太子堂
西太子堂駅周辺は緑が多く、烏山川緑道や公園が点在しているので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所がたくさんあります。都心に近いのにこれだけ自然が残っているのは本当にありがたいです。
買い物・生活利便性
4若林
駅周辺は混雑が少なく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニド代沢マンション概要
このマンションは東急世田谷線西太子堂駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築47年でRC造り、4階建てのマンションです。
ニド代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニド代沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニド代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西太子堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.2m² | 1,718万円 | 2,068万円 |
| 1K | 22m² | 1,668万円 | 2,453万円 |
| 1DK | 31.08m² | 2,469万円 | 3,207万円 |
| 1LDK | 33m² | 2,980万円 | 5,798万円 |
| 2K | 36m² | 2,950万円 | 3,231万円 |
| 2DK | 33m² | 2,626万円 | 3,995万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 2階/3階建
ニド代沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
西太子堂駅のマンション
西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。