3,908万円〜6,259万円
坪単価235万円/坪〜248万円/坪
最終更新2026年04月06日
上野毛サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上野毛サンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,259万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 87.26m² | 南 |
| 1階 | 5,080万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 2階 | 5,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 2階 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 3階 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.66m² | 北東 |
| 3階 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 4階 | 5,199万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 5階 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 5階 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 6階 | 3,908万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.10m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 87.26m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 5,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.66m²
- 北東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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5階
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- 4,452万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
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5階
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.10m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
上野毛サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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上野毛サンハイツ売買履歴
- 2025/04
- 2024/02
- 2023/01
- 2020/07
- 2015/12
- 2013/09
- 2013/08
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約3,400万円 | 65万円/m² | 5階 | 52.10m² | 2LDK | 築43年 |
| 2020/07 | 成約3,060万円 | 45万円/m² | 2階 | 67.66m² | 3LDK | 築41年 |
| 2015/12 | 成約3,780万円 | 62万円/m² | 5階 | 60.50m² | 3LDK | 築36年 |
| 2013/09 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 1階 | 67.66m² | 2LDK | 築34年 |
| 2013/08 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 2階 | 60.50m² | 3LDK | 築34年 |
| 2013/06 | 成約4,980万円 | 54万円/m² | 1階 | 91.44m² | 3LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ上野毛サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 成約6,000万円73万円/m²
- 81.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築48年
- イトーピア上野毛マンション
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 95万円/m² | 2階 | 92.56m² | 3LDK | パーク・ハイム上野毛 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約5,270万円 | 83万円/m² | 1階 | 62.92m² | 1LDK | 秀和上野毛レジデンス | 築51年 |
| 2026/01 | 成約3,390万円 | 78万円/m² | 2階 | 43.00m² | 1LDK | グリーンキャピタル上野毛 | 築45年 |
| オススメ | 上野毛サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,880万円 | 75万円/m² | 4階 | 51.59m² | 3DK | グリーンキャピタル上野毛第2 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 73万円/m² | 7階 | 42.00m² | 1LDK | 秀和上野毛レジデンス | 築50年 |
| 2025/09 | 成約4,520万円 | 69万円/m² | 3階 | 64.94m² | 2LDK | 上野毛マープル松原 | 築48年 |
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 93万円/m² | 1階 | 58.32m² | 3LDK | 朝日上野毛マンション | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,355万円 | 62万円/m² | 3階 | 53.98m² | 2DK | 朝日上野毛マンション | 築45年 |
| 2025/05 | 成約6,000万円 | 73万円/m² | 3階 | 81.95m² | 3LDK | イトーピア上野毛マンション | 築48年 |
| 2025/05 | 成約7,040万円 | 90万円/m² | 2階 | 78.00m² | 3LDK | 上野毛ビューハイツ東棟 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野毛サンハイツ賃貸履歴
- 2023/01
- 14.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
- 2023/01
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2021/06
- 21.8万円/月
- 71.42m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2021/03
- 22.8万円/月
- 71.42m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2021/01
- 12.8万円/月
- 49.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- 2017/12
- 13.8万円/月
- 60.56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2017/10
- 15万円/月
- 71.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2017/09
- 13.8万円/月
- 60.56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2017/08
- 12.8万円/月
- 49.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2015/10
- 16万円/月
- 71.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 14.9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2023/01 | 23万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2021/06 | 21.8万円/月 | 5階 | 71.42m² | 3LDK | 築42年 |
| 2021/03 | 22.8万円/月 | 5階 | 71.42m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/01 | 12.8万円/月 | 4階 | 49.5m² | 2DK | 築41年 |
| 2017/12 | 13.8万円/月 | 1階 | 60.56m² | 3DK | 築38年 |
| 2017/10 | 15万円/月 | 6階 | 71.39m² | 3LDK | 築38年 |
| 2017/09 | 13.8万円/月 | 1階 | 60.56m² | 3DK | 築38年 |
| 2017/08 | 12.8万円/月 | 4階 | 49.5m² | 2DK | 築38年 |
| 2015/10 | 16万円/月 | 6階 | 71.39m² | 3LDK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上野毛サンハイツ資産性スコア
3.91
上野毛サンハイツの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上野毛サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野毛サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,259万円254万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 71.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
上野毛サンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛サンハイツマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2上野毛
図書館や区民センターが少し遠いのが残念です。自然は多いですが、公共施設へのアクセスはやや不便に感じます。
子育て環境
5二子玉川
多摩川の河川敷に広い公園があり、子どもが思い切り遊べる場所がたくさんあります。駅周辺にはベビーカーで移動しやすいエレベーターも多く、子育て世代には本当に心強い環境です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上野毛サンハイツマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。
上野毛サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛サンハイツ（かみのげサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.1㎡〜87.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上野毛サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.1m² | 3,908万円 | 6,254万円 |
| 2LDK | 67.66m² | 4,966万円 | 9,750万円 |
| 3LDK | 71.39m² | 5,151万円 | 1億2,048万円 |
| 3SLDK | 87.26m² | 6,259万円 | 7,375万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラコント用賀
5,999万円- 1R
- 40.79m²
- 3階/4階建
上野毛サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。