上野毛ハイム2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上野毛ハイム2号棟部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,560万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 4.1% | 3LDK | 96.90m² - |
| 2階 | 7,578万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.0% | 3LDK | 96.90m² 南 |
| 6階 | 7,780万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 4.0% | 2SLDK | 96.90m² - |
| 8階 | 7,878万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.9% | 2SLDK | 96.90m² - |
| 10階 | 7,929万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 96.90m² 南 |
| 11階 | 9,936万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 121.97m² 南 |
| 11階 | 7,913万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.7% | 2SLDK | 96.90m² - |
1階
- 参考相場価格
- 7,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 96.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 96.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 7,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 96.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 96.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
10階
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 96.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
11階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 121.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
11階
- 参考相場価格
- 7,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2SLDK
- 96.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
上野毛ハイム2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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上野毛ハイム2号棟売買履歴
- 2026/04
- 2025/02
- 2003/12
- 2002/07
- 2001/12
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/12 | 成約3,900万円 | 40万円/m² | 2階 | 96.90m² | 3LDK | 築32年 |
| 2002/07 | 成約4,550万円 | 46万円/m² | 4階 | 96.90m² | 2LDK | 築30年 |
| 2001/12 | 成約5,480万円 | 47万円/m² | 3階 | 114.70m² | 3LDK | 築30年 |
| 2001/09 | 成約4,700万円 | 40万円/m² | 5階 | 114.70m² | 4LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/10
- オススメ上野毛ハイム2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,300万円 | 95万円/m² | 2階 | 96.90m² | 3LDK | 上野毛ハイム3号棟 | 築54年 |
| 2026/02 | 成約5,280万円 | 83万円/m² | 1階 | 62.92m² | 1LDK | 秀和上野毛レジデンス | 築51年 |
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 76万円/m² | 7階 | 42.00m² | 1LDK | 秀和上野毛レジデンス | 築50年 |
| オススメ | 上野毛ハイム2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 80万円/m² | 4階 | 54.56m² | 1SLDK | ハイツ上野毛 | 築52年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 82万円/m² | 6階 | 54.56m² | 1LDK | ハイツ上野毛 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約7,040万円 | 90万円/m² | 2階 | 78.00m² | 3LDK | 上野毛ビューハイツ東棟 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 80万円/m² | 1階 | 86.50m² | 2LDK | 上野毛ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 5階 | 80.75m² | 3LDK | 上野毛ハイム1号棟 | 築53年 |
| 2025/02 | 成約8,020万円 | 82万円/m² | 1階 | 96.90m² | 3LDK | 上野毛ハイム1号棟 | 築53年 |
| 2025/02 | 成約9,570万円 | 78万円/m² | 8階 | 121.97m² | 3LDK | 上野毛ハイム3号棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野毛ハイム2号棟販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 7,200万円 | 74万円/m² | 4階 | 96.9m² | 3LDK | 54年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...上野毛ハイム2号棟賃貸履歴
- 2024/01
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築52年
- 2022/07
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築50年
- 2018/07
- 17.5万円/月
- 96.9m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築46年
- 2017/11
- 29万円/月
- 121.97m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築46年
- 2017/03
- 17万円/月
- 71.9m²
- --
- 3階
- 当時築45年
- 2016/05
- 31万円/月
- 121.97m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築44年
- 2016/01
- 22万円/月
- 96.9m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2015/04
- 22万円/月
- 96.9m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2015/04
- 21.5万円/月
- 96.9m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2015/04
- 22万円/月
- 96.9m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 23万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築52年 |
| 2022/07 | 22万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2018/07 | 17.5万円/月 | 9階 | 96.9m² | 3LDK | 築46年 |
| 2017/11 | 29万円/月 | 11階 | 121.97m² | 3LDK | 築46年 |
| 2017/03 | 17万円/月 | 3階 | 71.9m² | -- | 築45年 |
| 2016/05 | 31万円/月 | 11階 | 121.97m² | 3LDK | 築44年 |
| 2016/01 | 22万円/月 | 10階 | 96.9m² | 2LDK | 築44年 |
| 2015/04 | 22万円/月 | 1階 | 96.9m² | 3LDK | 築43年 |
| 2015/04 | 21.5万円/月 | 2階 | 96.9m² | 3LDK | 築43年 |
| 2015/04 | 22万円/月 | 10階 | 96.9m² | 2LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上野毛ハイム2号棟資産性スコア
3.91
上野毛ハイム2号棟の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上野毛ハイム2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野毛ハイム2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,560万円193万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
想定売買価格
上野毛ハイム2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛ハイム2号棟マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4上野毛
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、交番も近くにあるため、普段の生活で治安の悪さを感じたことはありません。
教育環境
5二子玉川
図書館も玉川図書館や世田谷中央図書館が利用でき、読み聞かせイベントなど子育てプログラムも定期的に開催されています。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上野毛ハイム2号棟マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線上野毛駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築54年でRC造り、11階建てのマンションです。
上野毛ハイム2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛ハイム2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛3丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 96.9㎡〜121.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上野毛ハイム2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.9m² | 7,929万円 | 9,841万円 |
| 2SLDK | 96.9m² | 7,878万円 | 7,756万円 |
| 3LDK | 96.9m² | 7,578万円 | 1億2,165万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上野毛の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
リムテラス上野毛
8,980万円- 3LDK
- 70.38m²
上野毛ハイム2号棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。