1,739万円〜2,602万円
坪単価201万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年05月20日
フォレストヒラキ部屋別のAI推定価格
8部屋 / 8部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北西 |
| 3階 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | - |
| 3階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北東 |
| 4階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | - |
| 5階 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | - |
| 5階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.56m² | 北東 |
| 6階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | - |
| 6階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 北東 |
3階
- AI推定価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 北西
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- 2,552万円
- 新築時価格
- -
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- 40.50m²
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3階
- AI推定価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 北東
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4階
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- 2,559万円
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5階
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- 新築時価格
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- 2,380万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- -
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- 28.00m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレストヒラキ販売中・賃貸の物件（0件）
フォレストヒラキ資産性スコア
3.54
フォレストヒラキの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストヒラキの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヒラキ価格推移と将来予測
AI推定価格
2,475万円64万円前年比
- 3階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 61.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
フォレストヒラキ3階の現在のAI推定価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フォレストヒラキマンション概要
フォレストヒラキは西武池袋線練馬駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でRC造り、6階建てのマンションです。
フォレストヒラキ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒラキ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 201万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒラキ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.28m² | 2,059万円 | 2,236万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 2,578万円 | 3,359万円 |
| 2DK | 40m² | 2,456万円 | 2,593万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 756万円〜836万円144〜159万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 6階
- 当時築50年
パシフィックニュー豊玉現在築50年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円135〜154万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 6階
- 当時築41年
サンハイツ豊玉現在築41年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円129〜150万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 3階
- 当時築47年
江古田第3ローヤルコーポ現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。