高浜レジデンス
品川区・下神明駅 徒歩9分・築33年
2026年07月06日
高浜レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
高浜レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.0% | 2DK | 40.64m² 東 |
| 202 | 4,168万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.0% | 2DK | 44.69m² 東 |
| 203 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.2% | 2DK | 42.44m² 東 |
| 205 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.2% | 2DK | 42.44m² 東 |
| 306 | 4,190万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 5.0% | 2DK | 44.69m² 東 |
| 5 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.0% | 2DK | 40.90m² 南東 |
| 2 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.2% | 2DK | 42.44m² 東 |
| 403 | 4,196万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.0% | 2DK | 44.69m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 42.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 42.44m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.90m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 42.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.69m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2023/10
- 2023/08
- オススメ高浜レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/05
- 2022/09
- 2021/06
- 2021/03
- 2020/02
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億470万円 | 121万円/m² | 3階 | 86.37m² | 2SLDK | グランドステージ戸越公園弐番館 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約5,200万円 | 96万円/m² | 4階 | 53.90m² | 2LDK | スカイコートヴァンテアン品川 | 築31年 |
| 2023/08 | 成約7,980万円 | 99万円/m² | 4階 | 80.35m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築26年 |
| オススメ | 高浜レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,390万円 | 74万円/m² | 4階 | 45.65m² | 2K | スカイコートヴァンテアン品川 | 築31年 |
| 2023/05 | 成約1,900万円 | 45万円/m² | 2階 | 41.75m² | 2DK | ミリオンコート品川 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約5,700万円 | 65万円/m² | 4階 | 86.37m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園弐番館 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約3,020万円 | 56万円/m² | 3階 | 53.90m² | 3K | スカイコートヴァンテアン品川 | 築29年 |
| 2021/03 | 成約920万円 | 55万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1R | スカイコートヴァンテアン品川 | 築29年 |
| 2020/02 | 成約7,400万円 | 82万円/m² | 3階 | 90.08m² | 2SLDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築23年 |
| 2019/12 | 成約3,900万円 | 71万円/m² | 5階 | 54.48m² | 2LDK | スカイコートヴァンテアン品川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高浜レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 46.58m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 44.69m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2025/12
- 20万円/月
- 46.58m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
- 2025/11
- 17.5万円/月
- 42.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/10
- 18万円/月
- 42.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/07
- 17.5万円/月
- 42.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/05
- 19.5万円/月
- 42.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2024/09
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2024/09
- 17.2万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 4階 | 46.58m² | 2DK | 築33年 |
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 4階 | 44.69m² | 2DK | 築33年 |
| 2025/12 | 20万円/月 | 4階 | 46.58m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/11 | 17.5万円/月 | 2階 | 42.44m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/10 | 18万円/月 | 2階 | 42.44m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/07 | 17.5万円/月 | 2階 | 42.44m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/05 | 19.5万円/月 | 2階 | 42.44m² | 2DK | 築32年 |
| 2024/09 | 11万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築31年 |
| 2024/09 | 17.2万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2024/07 | 16万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高浜レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高浜レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,787万円311万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高浜レジデンスマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下神明
駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
住みやすさ
5大崎
大崎駅は複数路線が乗り入れていて主要駅まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利でした。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅ビルやモールも...
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高浜レジデンスマンション概要
このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築33年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
高浜レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高浜レジデンス（たかはまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.64㎡〜44.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高浜レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.44m² | 3,969万円 | 4,146万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.24m²
- 7階/9階建
高浜レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。