三幸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三幸ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 北東 |
| 301 | 781万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 北 |
| 302 | 765万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 北東 |
| 304 | 781万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 北 |
| 5 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.85m² | 北東 |
| 402 | 786万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 北 |
| 403 | 844万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.82m² | 北東 |
| 2 | 847万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.82m² | 北東 |
| 501 | 790万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 北 |
| 601 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 765万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.10m²
- 北東
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 837万円
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- 参考相場価格
- 844万円
- 新築時価格
- -
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- 17.82m²
- 北東
- 参考相場価格
- 847万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.82m²
- 北東
- 参考相場価格
- 790万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,825万円
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- -
- 1LDK
- 38.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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三幸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三幸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,597万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三幸ハイツマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梅島
5梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
交通の利便性
西新井
4駅のラーメン屋さんで仕事帰りに食事ができるのが助かっています。駅周辺には飲食店も多く、帰宅時に立ち寄りやすいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三幸ハイツマンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
三幸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三幸ハイツ（さんこうハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島1丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.1㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三幸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.1m² | 788万円 | 1,010万円 |
| 1LDK | 36.5m² | 1,711万円 | 2,302万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/06
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/05
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,000万円 | 50万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ベルモント梅島 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,088万円 | 64万円/m2 | 5階 | 62.92m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ梅島 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約1,990万円 | 43万円/m2 | 1階 | 46.06m² | 1LDK | 日興パレス西新井 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約2,790万円 | 47万円/m2 | 2階 | 59.13m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ梅島 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約2,220万円 | 41万円/m2 | 2階 | 53.36m² | 1SLDK | マイキャッスル梅島 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約900万円 | 48万円/m2 | 3階 | 18.39m² | 1K | メインステージ梅島駅前 | 築33年 |
| 2022/02 | 成約2,540万円 | 42万円/m2 | 1階 | 59.23m² | 3LDK | ベルモント梅島 | 築27年 |
| 2021/08 | 成約1,700万円 | 40万円/m2 | 4階 | 41.61m² | 1LDK | ライオンズステーションプラザ梅島 | 築32年 |
| 2021/05 | 成約3,170万円 | 47万円/m2 | 4階 | 66.43m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ梅島 | 築31年 |
| 2020/06 | 成約3,030万円 | 39万円/m2 | 15階 | 76.95m² | 3DK | ライオンズステーションプラザ梅島 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.90m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。