多摩川テラス2号資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
多摩川テラス2号部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,431万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 99.19m² | 南 |
| 3階 | 6,453万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 99.19m² | 南 |
| 3階 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.23m² | - |
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 99.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,453万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 99.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
多摩川テラス2号販売中・賃貸の物件（0件）
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多摩川テラス2号資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩川テラス2号価格推移と将来予測
参考相場価格
6,431万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩川テラス2号マンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5元大名屋敷にあり、自然豊かな敷地にあるため夏も涼しく過ごせます。砧公園も近いです。
アクセス
3門を出るとすぐに急な坂があるので二子玉川方面へ行った帰りはなかなか大変です。電動アシスト自転車が必要かもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2用賀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。
子育て環境
4二子玉川
駅周辺はとても綺麗で道も暗くなく、怖い思いをしたことがありません。ベビーカーでも安心して移動できます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
多摩川テラス2号マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でRC造り、3階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
多摩川テラス2号詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩川テラス2号 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.23㎡〜99.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩川テラス2号間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.71m² | 6,037万円 | 8,887万円 |
| 4LDK | 99.19m² | 6,453万円 | 1億328万円 |
多摩川テラス2号売買履歴
- 2021/11
- 2021/08
- 2018/09
- 2017/04
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約5,180万円 | 52万円/m² | 2階 | 99.19m² | 4LDK | 築39年 |
| 2017/04 | 成約4,900万円 | 45万円/m² | 2階 | 106.79m² | 4LDK | 築38年 |
| 2004/07 | 成約4,160万円 | 41万円/m² | 2階 | 101.18m² | 4LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/12
- オススメ多摩川テラス2号の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/02
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 72万円/m² | 1階 | 78.14m² | 3LDK | 瀬田ビレジ2号棟 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約5,940万円 | 76万円/m² | 3階 | 78.14m² | 3LDK | 瀬田ビレジ1号棟 | 築48年 |
| 2024/12 | 成約2,460万円 | 42万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2DK | 世田谷岡本サンハイツ | 築44年 |
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| 2024/10 | 成約4,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 94.60m² | 3LDK | ドミール世田谷 | 築50年 |
| 2024/02 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 1階 | 78.14m² | 3LDK | 瀬田ビレジ2号棟 | 築47年 |
| 2023/02 | 成約7,790万円 | 78万円/m² | 1階 | 99.46m² | 4LDK | 多摩川テラス5号 | 築43年 |
| 2022/10 | 成約7,980万円 | 74万円/m² | 3階 | 106.79m² | 5LDK | 多摩川テラス1号 | 築43年 |
| 2022/10 | 成約4,290万円 | 39万円/m² | 5階 | 108.61m² | 3LDK | 岡本タウンハウス | 築48年 |
| 2022/10 | 成約6,570万円 | 76万円/m² | 2階 | 86.23m² | 3LDK | 多摩川テラス1号 | 築43年 |
| 2022/07 | 成約4,360万円 | 46万円/m² | 3階 | 94.60m² | 3LDK | ドミール世田谷 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
岡本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.86m²
- 4階/地上4階建て
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。