なぎさニュータウン2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
なぎさニュータウン2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,133万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.31m² | 南 |
| 10 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.29m² | 南 |
| 1000 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.29m² | 南 |
| 1006 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.29m² | 南東 |
| 10F | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.29m² | 南 |
| 10階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.14m² | - |
| 13 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.29m² | 南 |
| 11階 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.31m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.29m²
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- 参考相場価格
- 3,776万円
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- 参考相場価格
- 3,842万円
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- 3,800万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
なぎさニュータウン2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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なぎさニュータウン2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...なぎさニュータウン2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,133万円37万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...なぎさニュータウン2号棟マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数の割に管理が行き届いていると感じる。
暮らし・子育て
5幼稚園や保育園が多く、子育て世帯にも適した環境。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東京ディズニーランド
5東京ディズニーリゾートの拡張や新ホテルの開業で、舞浜駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しています。
子育て環境
舞浜
5舞浜駅周辺はファミリー層が多く、保育園や小学校、中学校が近くにあるので子育てしやすいと感じています。大きな公園や図書館もあり、バスも充実しているので子供と一緒に出かけるのにも便利です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
なぎさニュータウン2号棟マンション概要
このマンションはディズニーリゾートライン東京ディズニーランド駅から徒歩35分の距離にあります。築46年でSRC造り、13階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
なぎさニュータウン2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | なぎさニュータウン2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（228部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 79.29㎡〜80.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
なぎさニュータウン2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京ディズニーランド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.29m² | 3,800万円 | 4,340万円 |
| 4LDK | 80.14m² | 3,842万円 | 5,384万円 |
なぎさニュータウン2号棟売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円132〜147万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築39年
- 2018/10
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円116〜132万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築39年
- 2018/10
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円117〜134万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築39年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円146〜165万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築45年
葛西第2スカイハイツ現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円196〜213万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築48年
なぎさニュータウン7号棟現在築48年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円125〜142万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築48年
なぎさニュータウン7号棟現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.97m²
- 2階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。