サンハイツ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | - |
| 3階 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | - |
| 4階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | - |
| 4階 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.07m² | 南東 |
| 5階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 北西 |
| 7階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | - |
| 7階 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 西 |
| 8階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | - |
| 8階 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.07m² | 南東 |
| 8階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.09m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,493万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
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- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.07m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,592万円
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- 北西
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- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.09m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイツ池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイツ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,493万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ池袋マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東池袋
5池袋駅に近いのに東池袋駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都心部へのアクセスも抜群なので通勤や通学にとても便利です。サンシャインシティへの地下直結もあり、買い物や食事も気軽に楽しめるので、...
資産性
東池袋四丁目
5東池袋四丁目駅周辺の土地価格は2024年に坪単価496万円となり、前年より9.3%上昇しています。地価は年々上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ池袋マンション概要
東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
サンハイツ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目47-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.37㎡〜30.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.09m² | 1,777万円 | 2,021万円 |
| 1K | 21.37m² | 1,583万円 | 2,365万円 |
| 1LDK | 30.07m² | 2,256万円 | 5,663万円 |
サンハイツ池袋売買履歴
- 2012/08
- 売出価格
- 682万円〜762万円106〜118万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2017/11
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円202〜233万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 9階
- 当時築38年
- 2018/02
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円221〜259万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 8階
- 当時築39年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。