894万円〜894万円
坪単価52万円/坪〜52万円/坪
最終更新2025年10月06日
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.63m²
- 南
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くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル資産性スコア
2.70
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビルの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
894万円5万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 15.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...くぬぎ山ハビテーション志村第一ビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
くぬぎ山
4明るく家庭的な雰囲気の介護施設があり、地域や家庭との結び付きを重視した運営がされているので、地域の交流が感じられます。
交通の利便性
大町
2北総線の終電はやや早めなので、遅い時間まで都心で過ごす場合は注意が必要です。
鎌ケ谷市の口コミ
自然環境
4南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビルマンション概要
このマンションは京成松戸線くぬぎ山駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.63㎡〜56.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜52万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.63m² | 894万円 | 2,033万円 |
くぬぎ山ハビテーション志村第一ビル売買履歴
- 2025/05
- 成約380万円6万円/m2
- 55.26m²
- 3DK
- 3階
- 当時築46年
- 2021/11
- 成約600万円10万円/m2
- 56.63m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
- 2017/04
- 成約290万円4万円/m2
- 59.60m²
- 3DK
- 5階
- 当時築38年
- 2016/09
- 成約777万円13万円/m2
- 56.63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2015/08
- 成約320万円5万円/m2
- 56.63m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2013/04
- 成約290万円5万円/m2
- 56.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築34年
- 2005/02
- 成約500万円8万円/m2
- 56.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築26年
- 2003/10
- 成約740万円13万円/m2
- 55.26m²
- 3DK
- 2階
- 当時築24年
- 1997/01
- 成約1,090万円19万円/m2
- 56.63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築17年
- 1996/02
- 成約1,030万円18万円/m2
- 56.63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約380万円 | 6万円/m2 | 3階 | 55.26m² | 3DK | 築46年 |
| 2021/11 | 成約600万円 | 10万円/m2 | 2階 | 56.63m² | 3DK | 築42年 |
| 2017/04 | 成約290万円 | 4万円/m2 | 5階 | 59.60m² | 3DK | 築38年 |
| 2016/09 | 成約777万円 | 13万円/m2 | 3階 | 56.63m² | 2LDK | 築37年 |
| 2015/08 | 成約320万円 | 5万円/m2 | 3階 | 56.63m² | 3DK | 築36年 |
| 2013/04 | 成約290万円 | 5万円/m2 | 5階 | 56.63m² | 3DK | 築34年 |
| 2005/02 | 成約500万円 | 8万円/m2 | 5階 | 56.63m² | 3DK | 築26年 |
| 2003/10 | 成約740万円 | 13万円/m2 | 2階 | 55.26m² | 3DK | 築24年 |
| 1997/01 | 成約1,090万円 | 19万円/m2 | 4階 | 56.63m² | 3DK | 築17年 |
| 1996/02 | 成約1,030万円 | 18万円/m2 | 4階 | 56.63m² | 3DK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2021/02
- 2020/11
- 2010/03
- 2009/10
- 2008/10
- 2005/07
- 2003/02
- 2002/02
- 2001/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約800万円 | 10万円/m2 | 3階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築41年 |
| 2021/02 | 成約750万円 | 9万円/m2 | 2階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築39年 |
| 2020/11 | 成約620万円 | 8万円/m2 | 5階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築39年 |
| 2010/03 | 成約660万円 | 8万円/m2 | 3階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築28年 |
| 2009/10 | 成約860万円 | 11万円/m2 | 1階 | 77.18m² | 2LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築28年 |
| 2008/10 | 成約670万円 | 8万円/m2 | 5階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築26年 |
| 2005/07 | 成約870万円 | 11万円/m2 | 5階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築23年 |
| 2003/02 | 成約1,150万円 | 14万円/m2 | 2階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築21年 |
| 2002/02 | 成約1,020万円 | 13万円/m2 | 1階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築20年 |
| 2001/04 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 3階 | 77.18m² | 3LDK | コープ野村鎌ヶ谷 | 築19年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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