1,630万円〜2,162万円
坪単価 85万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 9.8万円〜12.5万円/月
6.3%〜7.4%
最終更新2026年07月06日
新松戸東パークハウスA
松戸市・幸谷駅 徒歩4分・築46年
1,630万円〜2,162万円
坪単価 85万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 9.8万円〜12.5万円/月
6.3%〜7.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
新松戸東パークハウスA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新松戸東パークハウスA部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.3% | 3LDK | 63.12m² - |
| 2階 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.5% | 3LDK | 63.12m² - |
| 2階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.4% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 4階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.5% | 2LDK | 71.84m² 南 |
| 4階 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 63.12m² - |
| 5階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.9% | 3LDK | 71.84m² 南 |
| 5階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.1% | 3LDK | 63.12m² - |
| 6階 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.4% | 3LDK | 63.12m² - |
| 7階 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 7.1% | 2LDK | 68.25m² 南 |
| 7階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 6.9% | 3LDK | 82.95m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 63.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 63.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 71.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 63.12m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 71.84m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 63.12m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 63.12m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 68.25m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 82.95m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
新松戸東パークハウスA販売中・賃貸の物件（0件）
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新松戸東パークハウスA売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1,843万円 | 22万円/m² | 10階 | 83.48m² | 3LDK | 築45年 |
| 2024/05 | 成約1,900万円 | 22万円/m² | 3階 | 86.21m² | 4LDK | 築44年 |
| 2024/03 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 3階 | 72.81m² | 3LDK | 築44年 |
| 2023/08 | 成約2,340万円 | 26万円/m² | 11階 | 89.35m² | 4LDK | 築43年 |
| 2023/03 | 成約1,900万円 | 22万円/m² | 4階 | 86.21m² | 4LDK | 築43年 |
| 2023/01 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 4階 | 86.21m² | 4LDK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ新松戸東パークハウスAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,270万円 | 17万円/m² | 2階 | 74.30m² | 3SLDK | サンライトパストラル五番街C棟 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,660万円 | 32万円/m² | 5階 | 81.58m² | 3LDK | 新松戸中央プラザハイツ | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,070万円 | 24万円/m² | 11階 | 85.50m² | 2LDK | サンライトパストラル壱番街D棟 | 築48年 |
| オススメ | 新松戸東パークハウスAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,080万円 | 48万円/m² | 2階 | 63.12m² | 2SLDK | 新松戸サンライトパストラル参番街C | 築47年 |
| 2026/05 | 成約1,570万円 | 18万円/m² | 3階 | 86.07m² | 4LDK | サンライトパストラル五番街C棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 11階 | 63.12m² | 2LDK | 新松戸サンライトパストラル参番街C | 築47年 |
| 2026/03 | 成約1,622万円 | 25万円/m² | 5階 | 63.77m² | 3LDK | 新松戸南パークハウスB | 築48年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 19万円/m² | 5階 | 99.84m² | 3SLDK | サンライトパストラル六番街C棟 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,270万円 | 34万円/m² | 2階 | 66.45m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスA | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,598万円 | 41万円/m² | 6階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸サンライトパストラル参番街C | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新松戸東パークハウスA賃貸履歴
- 2023/11
- 10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2023/10
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2021/07
- 12万円/月
- 67.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2020/12
- 9.8万円/月
- 71.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築40年
- 2018/12
- 9.8万円/月
- 71.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築38年
- 2017/08
- 8万円/月
- 64.05m²
- --
- 4階
- 当時築37年
- 2017/08
- 11万円/月
- 82.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 10.5万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2023/10 | 11万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2021/07 | 12万円/月 | 5階 | 67.6m² | 2LDK | 築41年 |
| 2020/12 | 9.8万円/月 | 11階 | 71.85m² | 3LDK | 築40年 |
| 2018/12 | 9.8万円/月 | 11階 | 71.85m² | 3LDK | 築38年 |
| 2017/08 | 8万円/月 | 4階 | 64.05m² | -- | 築37年 |
| 2017/08 | 11万円/月 | 3階 | 82.95m² | 3LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新松戸東パークハウスA資産性スコア
3.06
新松戸東パークハウスAの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
新松戸東パークハウスAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸東パークハウスA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,891万円154万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
新松戸東パークハウスA1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸東パークハウスAマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新松戸駅と幸谷駅の両方が利用できる立地
住民の雰囲気
4高齢者と若いファミリーが共存し穏やかな雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2幸谷
駅前は治安が良いですが、駅周辺の一部では自転車の盗難が時々あると聞きます。夜遅くに帰宅する際は少し注意が必要です。
医療・福祉
2新松戸
新松戸駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新松戸東パークハウスAマンション概要
こちらのマンションは流鉄流山線幸谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、14階建て総戸数223戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
新松戸東パークハウスA詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸東パークハウスA |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸4丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（223部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.12㎡〜82.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜99万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸東パークハウスA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.05m² | 1,888万円 | 2,006万円 |
| 3LDK | 63.12m² | 1,860万円 | 3,083万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
新松戸ハイツ
1,980万円- 1LDK
- 50.94m²
- 5階/6階建