代官山ヒルズ
渋谷区・代官山駅 徒歩3分・築33年
2026年05月11日
代官山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
代官山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,315万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 24.70m² - |
| 102 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 17.00m² - |
| 201 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 24.70m² 北西 |
| 202 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 17.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 24.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 24.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 17.00m²
- -
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- 2018/10
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- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,720万円 | 168万円/m² | 4階 | 33.89m² | 1K | グランディ代官山 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約2億1,100万円 | 299万円/m² | 3階 | 70.50m² | 2LDK | ガーデンハイツ代官山 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 172万円/m² | 2階 | 32.41m² | 1R | グランディ代官山 | 築30年 |
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| 2025/04 | 成約6,498万円 | 194万円/m² | 2階 | 33.42m² | 1LDK | グランディ代官山 | 築30年 |
| 2020/03 | 成約4,500万円 | 129万円/m² | 1階 | 34.81m² | 1LDK | ルシェール代官山 | 築23年 |
| 2019/05 | 成約1億2,400万円 | 162万円/m² | 5階 | 76.22m² | 2LDK | グランディ代官山 | 築24年 |
| 2018/12 | 成約9,800万円 | 121万円/m² | 5階 | 80.48m² | 3LDK | ルシェール代官山 | 築22年 |
| 2018/10 | 成約6,700万円 | 116万円/m² | 2階 | 57.48m² | 2SLDK | グランディ代官山 | 築24年 |
| 2018/02 | 成約8,570万円 | 111万円/m² | 3階 | 76.91m² | 1SLDK | ルシェール代官山 | 築21年 |
| 2017/11 | 成約6,250万円 | 108万円/m² | 3階 | 57.79m² | 2LDK | グランディ代官山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...代官山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代官山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,315万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 134.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代官山ヒルズマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5代官山
代官山駅周辺は高級住宅街が広がっていて、非常に落ち着いた雰囲気なので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
医療・福祉
2恵比寿
人気エリアのためか、病院によっては混雑していて待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
代官山ヒルズマンション概要
代官山ヒルズは東急東横線代官山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
代官山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代官山ヒルズ（だいかんやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜24.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代官山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.85m² | 2,812万円 | 3,574万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.38m²
- 2階/11階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代官山駅のマンション
代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。