ルシェール代官山
渋谷区・代官山駅 徒歩2分・築29年
2026年06月22日
ルシェール代官山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルシェール代官山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億182万円 | 価格を確認する | - | 39万円/月 4.6% | 2LDK | 70.76m² - |
| 2階 | 1億106万円 | 価格を確認する | - | 38.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.76m² 東 |
| 3階 | 1億195万円 | 価格を確認する | - | 39.6万円/月 4.7% | 2LDK | 70.76m² - |
| 4階 | 1億241万円 | 価格を確認する | - | 39.1万円/月 4.6% | 2LDK | 70.76m² - |
| 5階 | 1億314万円 | 価格を確認する | - | 39.3万円/月 4.6% | 2LDK | 70.76m² - |
| 6階 | 1億843万円 | 価格を確認する | - | 42.1万円/月 4.7% | 2LDK | 73.41m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1億182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 1億106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 70.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 1億241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 70.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 1億843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 73.41m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
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ルシェール代官山賃貸履歴
- 2021/11
- 29.8万円/月
- 70.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/11
- 19万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2021/05
- 29万円/月
- 70.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2018/05
- 29.8万円/月
- 76.91m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2017/12
- 33万円/月
- 76.91m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2017/11
- 28.8万円/月
- 70.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2017/03
- 31.5万円/月
- 73.41m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2016/08
- 28万円/月
- 70.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2013/09
- 21万円/月
- 50.77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/06
- 30万円/月
- 73.41m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 29.8万円/月 | 3階 | 70.76m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/11 | 19万円/月 | 1階 | 35.0m² | 1LDK | 築25年 |
| 2021/05 | 29万円/月 | 4階 | 70.76m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/05 | 29.8万円/月 | 2階 | 76.91m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2017/12 | 33万円/月 | 2階 | 76.91m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2017/11 | 28.8万円/月 | 3階 | 70.76m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/03 | 31.5万円/月 | 6階 | 73.41m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/08 | 28万円/月 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/09 | 21万円/月 | 3階 | 50.77m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 30万円/月 | 6階 | 73.41m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルシェール代官山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシェール代官山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億182万円259万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 143.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルシェール代官山マンション概要
こちらのマンションは東急東横線代官山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
ルシェール代官山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシェール代官山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.76㎡〜73.41㎡ |
| 新築時価格 | 3749万円〜9848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 38.8万円〜42.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシェール代官山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.76m² | 1億241万円 | 1億6,302万円 |
| 3LDK | 70.76m² | 1億106万円 | 2億3,975万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルシェール代官山の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代官山駅のマンション
代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。