グランドヒルズ松原

世田谷区・豪徳寺駅 徒歩9分・築32年

4.36上位7%
4,581万円〜5,404万円
坪単価269万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年11月04日
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グランドヒルズ松原

世田谷区・豪徳寺駅 徒歩9分・築32年

4,581万円〜5,404万円
269万円/坪〜296万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年11月04日

グランドヒルズ松原部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1034,600万円価格を確認する-1LDK56.55
2024,850万円価格を確認する-2LDK55.48
2034,581万円価格を確認する-2DK55.12
2055,325万円価格を確認する-2LDK61.75
3015,021万円価格を確認する-2LDK56.91
3024,894万円価格を確認する-2LDK55.48
4024,924万円価格を確認する-2LDK55.48
4055,404万円価格を確認する-2LDK61.75
5034,931万円価格を確認する-2LDK55.12
103
参考相場価格
4,600万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.55
202
参考相場価格
4,850万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.48
203
参考相場価格
4,581万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 55.12
205
参考相場価格
5,325万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.75
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301
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.91
302
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.48
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402
参考相場価格
4,924万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.48
405
参考相場価格
5,404万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.75
503
参考相場価格
4,931万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.12

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ松原資産性スコア

4.36
上位7%
グランドヒルズ松原の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランドヒルズ松原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ松原居住エリアの評価

グランドヒルズ松原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ松原価格推移と将来予測

参考相場価格

4,600万円178万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
グランドヒルズ松原103の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ松原マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    豪徳寺

    豪徳寺駅から東急世田谷線の山下駅までは徒歩で数分かかるため、乗り換えに時間がかかります。雨の日や荷物が多い日は特に不便に感じます。

  • 交通の利便性

    4

    山下

    駅から徒歩圏内に複数の路線があるので、通勤や通学の選択肢が多いのが助かります。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ松原マンション概要

このマンションは小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。

グランドヒルズ松原詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ松原(グランドヒルズまつばら)
住所東京都世田谷区松原6丁目31-10
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積55.12㎡〜61.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4600万円〜(56m²〜)
  • 2DK:4581万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:4850万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園豪徳寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区松原小学校
梅丘中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ松原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豪徳寺駅
平均
1LDK56.55m²4,600万円4,109万円
2DK55.12m²4,581万円2,967万円
2LDK55.48m²4,931万円5,861万円

グランドヒルズ松原売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約6,070万119万円/m2
    • 50.98m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築30
    ヴェルピア松原
  • 2025/09
    成約6,370万114万円/m2
    • 55.66m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築30
    ヴェルピア松原
  • 2025/09
    成約7,190万109万円/m2
    • 65.81m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築31
    エクレールガーデン世田谷松原
  • オススメ
    グランドヒルズ松原
    最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
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  • 2025/08
    成約1億5,000万110万円/m2
    • 136.12m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築34
    ファミールプランシェ松原
  • 2025/05
    成約1,100万64万円/m2
    • 17.16m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築33
    パーク・ノヴァ松原
  • 2025/05
    成約1,640万106万円/m2
    • 15.37m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築36
    スカイコート明大前 第2
  • 2025/04
    成約5,400万101万円/m2
    • 53.30m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築30
    エスポワール松原
  • 2025/02
    成約6,390万119万円/m2
    • 53.30m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築30
    エスポワール松原
  • 2024/04
    成約1億4,200万75万円/m2
    • 189.31m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築35
    パレロワイヤル世田谷松原
  • 2023/01
    成約1,750万56万円/m2
    • 30.81m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築27
    メゾン・ド・ヴィレ松原
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,070万119万円/m27階50.98m²2LDKヴェルピア松原築30年
2025/09成約6,370万114万円/m25階55.66m²2LDKヴェルピア松原築30年
2025/09成約7,190万109万円/m23階65.81m²2LDKエクレールガーデン世田谷松原築31年
オススメ
グランドヒルズ松原
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/08成約1億5,000万110万円/m25階136.12m²3LDKファミールプランシェ松原築34年
2025/05成約1,100万64万円/m23階17.16m²1Rパーク・ノヴァ松原築33年
2025/05成約1,640万106万円/m25階15.37m²1Rスカイコート明大前 第2築36年
2025/04成約5,400万101万円/m211階53.30m²1LDKエスポワール松原築30年
2025/02成約6,390万119万円/m27階53.30m²2LDKエスポワール松原築30年
2024/04成約1億4,200万75万円/m23階189.31m²3SLDKパレロワイヤル世田谷松原築35年
2023/01成約1,750万56万円/m22階30.81m²1Kメゾン・ド・ヴィレ松原築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。