第2小竹ハイツ
練馬区・小竹向原駅 徒歩7分・築44年
2026年06月22日
第2小竹ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
第2小竹ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.1% | 2LDK | 50.27m² 南 |
| 302 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.3% | 2DK | 50.27m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 50.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 50.27m²
- 南
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第2小竹ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2小竹ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,059万円29万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2小竹ハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5小竹向原
小竹向原駅周辺には公園や緑地が点在していて、自然を身近に感じられる環境です。休日には子どもたちや家族連れの姿が多く見られ、都会でありながらも静かで快適な住宅街だと思います。
自然環境
5江古田
江古田の森公園は広大な敷地に豊かな樹林が広がり、四季折々の自然を楽しめるので、都会にいながら自然を感じられる貴重な場所です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2小竹ハイツマンション概要
第2小竹ハイツは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2小竹ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2小竹ハイツ（だいにこだけハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜50.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2小竹ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.27m² | 2,760万円 | 2,760万円 |
| 2LDK | 50.27m² | 3,059万円 | 5,126万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.14m²
- 3階/9階建
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練馬区のマンション
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