第2小竹ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
第2小竹ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南
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第2小竹ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2小竹ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,919万円25万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2小竹ハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
小竹向原
5小竹向原駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いた雰囲気があり、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。商業施設が多すぎず、歓楽街もないので、家族で暮らすにはぴったりです。
買い物・生活利便性
江古田
5駅からすぐの場所に大きなスーパーがあって品揃えも豊富だし、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて助かっています。飲食店も種類が多く、テレビで紹介されることも多いので外食も楽しめ...
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2小竹ハイツマンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩7分の距離にある第2小竹ハイツ、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2小竹ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2小竹ハイツ（だいにこだけハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜50.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2小竹ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.27m² | 2,759万円 | 2,585万円 |
| 2LDK | 50.27m² | 2,919万円 | 4,482万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/04
- 成約3,790万円65万円/m2
- 58.05m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- エンゼルハイム
- 2023/10
- 2023/04
- 2020/06
- 2020/02
- 2017/07
- 2015/07
- 成約3,380万円46万円/m2
- 72.24m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築28年
- エンゼルハイム
- 2010/12
- 2010/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約810万円 | 33万円/m2 | 2階 | 24.05m² | 1K | 太閤江古田マンション | 築41年 |
| 2024/04 | 成約3,790万円 | 65万円/m2 | 2階 | 58.05m² | 3DK | エンゼルハイム | 築37年 |
| 2023/10 | 成約3,780万円 | 72万円/m2 | 2階 | 51.83m² | 2LDK | メイゾン小竹向原 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約2,710万円 | 52万円/m2 | 2階 | 51.83m² | 1SLDK | メイゾン小竹向原 | 築36年 |
| 2020/06 | 成約928万円 | 49万円/m2 | 2階 | 18.76m² | 1R | 江古田STマンション | 築38年 |
| 2020/02 | 成約2,940万円 | 51万円/m2 | 1階 | 56.60m² | 1SLDK | メイゾン小竹向原 | 築33年 |
| 2017/07 | 成約2,180万円 | 53万円/m2 | 1階 | 40.98m² | 1SDK | メイゾン小竹向原 | 築31年 |
| 2015/07 | 成約3,380万円 | 46万円/m2 | 1階 | 72.24m² | 4LDK | エンゼルハイム | 築28年 |
| 2010/12 | 成約1,570万円 | 38万円/m2 | 2階 | 40.98m² | 2DK | メイゾン小竹向原 | 築24年 |
| 2010/02 | 成約1,490万円 | 36万円/m2 | 1階 | 40.98m² | 2DK | メイゾン小竹向原 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.96m²
- 8階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。