第2小竹ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
第2小竹ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
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第2小竹ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2小竹ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,967万円2万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2小竹ハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
小竹向原
5小竹小学校は小規模で落ち着いた雰囲気があり、先生の目が生徒一人一人に行き届いていると感じます。地域の評判も良く、安心して通わせられます。
交通の利便性
江古田
5池袋駅まで電車で6分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。バスも南側へ本数が多く、移動手段が豊富です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2小竹ハイツマンション概要
第2小竹ハイツは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2小竹ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2小竹ハイツ（だいにこだけハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜50.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2小竹ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.27m² | 2,745万円 | 2,598万円 |
| 2LDK | 50.27m² | 2,967万円 | 4,483万円 |
第2小竹ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 762万円〜842万円105〜116万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築41年
太閤江古田マンション現在築41年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円205〜226万円/坪
- 55〜62m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
エンゼルハイム現在築38年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円232〜255万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
メイゾン小竹向原現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 48.96m²
- 8階/10階建
第2小竹ハイツの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。