高井戸ハイデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
高井戸ハイデンス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.63m²
- 南西
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高井戸ハイデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高井戸ハイデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,878万円64万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高井戸ハイデンスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からのアクセスが良く、移動の利便性が高い
お部屋
4リフォーム済みの室内は清潔感があり、収納スペースも多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
高井戸
5高井戸駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、地域コミュニティがしっかりしていると感じます。近所の人同士で子どもや高齢者を見守る雰囲気があり、商店街でも店主や常連客が自然に声をかけてくれるので...
子育て環境
浜田山
5浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高井戸ハイデンスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
高井戸ハイデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高井戸ハイデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東4丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.63㎡〜81.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高井戸ハイデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.63m² | 4,878万円 | 8,233万円 |
高井戸ハイデンス売買履歴
- 2024/10
- 成約3,401万円48万円/m2
- 69.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2023/03
- 成約4,700万円67万円/m2
- 69.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2022/09
- 成約4,790万円54万円/m2
- 87.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2022/01
- 成約4,000万円57万円/m2
- 69.75m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築43年
- 2021/10
- 成約5,400万円66万円/m2
- 81.63m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築42年
- 2019/08
- 成約3,080万円44万円/m2
- 69.75m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2017/11
- 成約3,100万円44万円/m2
- 69.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2017/04
- 成約3,200万円45万円/m2
- 69.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2013/08
- 成約2,780万円35万円/m2
- 78.67m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2012/08
- 成約3,370万円39万円/m2
- 85.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約3,401万円 | 48万円/m2 | 3階 | 69.75m² | 2LDK | 築46年 |
| 2023/03 | 成約4,700万円 | 67万円/m2 | 4階 | 69.75m² | 3LDK | 築44年 |
| 2022/09 | 成約4,790万円 | 54万円/m2 | 1階 | 87.57m² | 3LDK | 築43年 |
| 2022/01 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 5階 | 69.75m² | 1SLDK | 築43年 |
| 2021/10 | 成約5,400万円 | 66万円/m2 | 4階 | 81.63m² | 3SLDK | 築42年 |
| 2019/08 | 成約3,080万円 | 44万円/m2 | 1階 | 69.75m² | 2LDK | 築40年 |
| 2017/11 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 5階 | 69.75m² | 3LDK | 築39年 |
| 2017/04 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 5階 | 69.75m² | 3LDK | 築38年 |
| 2013/08 | 成約2,780万円 | 35万円/m2 | 2階 | 78.67m² | 4LDK | 築34年 |
| 2012/08 | 成約3,370万円 | 39万円/m2 | 5階 | 85.68m² | 2LDK | 築33年 |
売買履歴とは
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- 2025/06
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- 2024/09
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 7階 | 71.12m² | 3DK | エザンス高井戸 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 71万円/m2 | 2階 | 41.33m² | 1LDK | 高井戸永谷マンション | 築51年 |
| 2025/05 | 成約2,970万円 | 62万円/m2 | 7階 | 47.52m² | 1K | ライオンズマンション高井戸 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約3,470万円 | 58万円/m2 | 6階 | 58.85m² | 2LDK | ドムス高井戸 | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 7階 | 66.72m² | 3LDK | ドムス高井戸 | 築51年 |
| 2024/09 | 成約2,460万円 | 75万円/m2 | 3階 | 32.40m² | 1LDK | 高井戸永谷マンション | 築50年 |
| 2024/01 | 成約4,130万円 | 61万円/m2 | 5階 | 66.72m² | 2LDK | ドムス高井戸 | 築49年 |
| 2023/08 | 成約2,300万円 | 53万円/m2 | 4階 | 43.37m² | 2DK | ドムス高井戸 | 築49年 |
| 2023/03 | 成約2,550万円 | 62万円/m2 | 5階 | 40.88m² | 2DK | ライオンズマンション高井戸 | 築46年 |
| 2023/01 | 成約2,700万円 | 69万円/m2 | 2階 | 38.82m² | 1LDK | クレール浜田山 | 築45年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.00m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：