正栄プラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
正栄プラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 39.00m² - |
| 4階 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 28.05m² 西 |
| 4階 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1DK | 28.02m² 東 |
| 4階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 28.10m² 東 |
| 4階 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3K | 39.29m² 東 |
| 4階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 28.20m² 西 |
| 5階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 39.01m² 東 |
| 5階 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 28.02m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 28.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1DK
- 28.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 28.10m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3K
- 39.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 28.20m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 39.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 28.02m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ正栄プラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,981万円 | 92万円/m² | 14階 | 64.80m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/03 | 成約900万円 | 39万円/m² | 5階 | 22.61m² | 1DK | ハイライフ大森 | 築52年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SDK | ファミネス大森 | 築45年 |
| オススメ | 正栄プラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,490万円 | 81万円/m² | 12階 | 42.75m² | 2LDK | ライオンズマンション大森海岸 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 80万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2LDK | 第三東個マンション | 築46年 |
| 2026/01 | 成約2,440万円 | 57万円/m² | 7階 | 42.56m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2DK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 4階 | 63.70m² | 3LDK | 藤和大森コープ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約1,050万円 | 42万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | 第三東個マンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...正栄プラザ賃貸履歴
- 2026/01
- 15万円/月
- 40.95m²
- 2DK
- 6階
- 当時築47年
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 28.08m²
- 1K
- 8階
- 当時築47年
- 2025/12
- 9.9万円/月
- 26.41m²
- --
- 3階
- 当時築47年
- 2025/12
- 12.7万円/月
- 30.06m²
- 1DK
- 5階
- 当時築47年
- 2025/12
- 9.9万円/月
- 28.08m²
- 1R
- 7階
- 当時築47年
- 2025/11
- 14.4万円/月
- 39.12m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築47年
- 2025/10
- 11.3万円/月
- 28.08m²
- 1R
- 7階
- 当時築47年
- 2025/10
- 13.4万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
- 2025/07
- 11.5万円/月
- 28.08m²
- 1DK
- 10階
- 当時築46年
- 2025/07
- 14万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 5階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15万円/月 | 6階 | 40.95m² | 2DK | 築47年 |
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 8階 | 28.08m² | 1K | 築47年 |
| 2025/12 | 9.9万円/月 | 3階 | 26.41m² | -- | 築47年 |
| 2025/12 | 12.7万円/月 | 5階 | 30.06m² | 1DK | 築47年 |
| 2025/12 | 9.9万円/月 | 7階 | 28.08m² | 1R | 築47年 |
| 2025/11 | 14.4万円/月 | 9階 | 39.12m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/10 | 11.3万円/月 | 7階 | 28.08m² | 1R | 築47年 |
| 2025/10 | 13.4万円/月 | 4階 | 40.5m² | 2DK | 築47年 |
| 2025/07 | 11.5万円/月 | 10階 | 28.08m² | 1DK | 築46年 |
| 2025/07 | 14万円/月 | 5階 | 40.5m² | 2DK | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...正栄プラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正栄プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,967万円243万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 76.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正栄プラザマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
買い物・生活利便性
2大森海岸
駅周辺の施設は充実しているとは言えず、もう少し便利になればいいのにと思うことがあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
正栄プラザマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年でSRC造り、10階建てのマンションです。
正栄プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正栄プラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.02㎡〜39.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正栄プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.05m² | 2,119万円 | 2,854万円 |
| 2DK | 39m² | 2,967万円 | 3,207万円 |
| 2LDK | 39.01m² | 3,371万円 | 6,593万円 |
| 3K | 39.29m² | 2,978万円 | 3,138万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 62.27m²
- 9階/10階建
正栄プラザの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。