318万円〜458万円
坪単価 35万円/坪〜37万円/坪
想定賃料 3.6万円〜5.2万円/月
最終更新2026年05月11日
第2ヒバリハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2ヒバリハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 458万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1R | 40.02m² - |
| 2階 | 318万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1DK | 28.85m² 南 |
| 2階 | 437万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 3DK | 40.34m² 南 |
| 3階 | 345万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1SK | 31.18m² 南 |
| 3階 | 456万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 40.02m² - |
| 4階 | 323万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1LDK | 28.98m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1R
- 40.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 1DK
- 28.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 3DK
- 40.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1SK
- 31.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 40.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1LDK
- 28.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第2ヒバリハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第2ヒバリハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/12
- 2014/03
- 2003/10
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 成約240万円 | 7万円/m² | 3階 | 31.18m² | 1DK | 築26年 |
| 2003/05 | 成約300万円 | 7万円/m² | 4階 | 40.34m² | 3DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2019/10
- 2017/07
- 2006/01
- オススメ第2ヒバリハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2002/03
- 1996/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 成約580万円 | 8万円/m² | 1階 | 64.49m² | 3LDK | 第6ヒバリーハイツ | 築41年 |
| 2017/07 | 成約580万円 | 13万円/m² | 1階 | 43.75m² | 3DK | 第一ヒバリーハイツ | 築41年 |
| 2006/01 | 成約600万円 | 8万円/m² | 4階 | 71.31m² | 3LDK | 第6ヒバリーハイツ | 築27年 |
| オススメ | 第2ヒバリハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2002/03 | 成約614万円 | 9万円/m² | 1階 | 64.49m² | 3DK | 第6ヒバリーハイツ | 築23年 |
| 1996/08 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 4階 | 68.04m² | 3LDK | 第6ヒバリーハイツ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ヒバリハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 4万円/月
- 28.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築48年
- 2025/09
- 2.5万円/月
- 31.18m²
- 1DK
- 2階
- 当時築48年
- 2025/05
- 4万円/月
- 28.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築48年
- 2025/05
- 5.4万円/月
- 28.98m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2024/11
- 5万円/月
- 30.18m²
- 1DK
- 2階
- 当時築47年
- 2024/10
- 4.8万円/月
- 28.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築47年
- 2024/09
- 3.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築47年
- 2023/06
- 5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2022/09
- 2.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築45年
- 2021/04
- 5.5万円/月
- 40.34m²
- 3DK
- 2階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4万円/月 | 2階 | 28.85m² | 1K | 築48年 |
| 2025/09 | 2.5万円/月 | 2階 | 31.18m² | 1DK | 築48年 |
| 2025/05 | 4万円/月 | 2階 | 28.85m² | 1K | 築48年 |
| 2025/05 | 5.4万円/月 | 4階 | 28.98m² | 1LDK | 築48年 |
| 2024/11 | 5万円/月 | 2階 | 30.18m² | 1DK | 築47年 |
| 2024/10 | 4.8万円/月 | 2階 | 28.85m² | 1K | 築47年 |
| 2024/09 | 3.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築47年 |
| 2023/06 | 5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築46年 |
| 2022/09 | 2.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築45年 |
| 2021/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 40.34m² | 3DK | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2ヒバリハイツ資産性スコア
2.75
第2ヒバリハイツの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2ヒバリハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ヒバリハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
458万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 11.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
第2ヒバリハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ヒバリハイツマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4川越市
小学校まで徒歩5分以内、中学校も徒歩10分以内で行けて便利です。通学路は歩道がないですが、治安も悪くないです。
子育て環境
5西川越
西川越駅周辺には小学校や保育園、小児科クリニックが揃っていて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。住宅地が多く、駅周辺も綺麗で治安も良いので、子どもを安心して育てられる場所だと思いま...
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ヒバリハイツマンション概要
このマンションは東武東上線川越市駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築49年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
第2ヒバリハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ヒバリハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市上野田町3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.85㎡〜40.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 35万円/坪〜37万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ヒバリハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.02m² | 457万円 | 818万円 |
| 1DK | 28.85m² | 318万円 | 1,080万円 |
| 1LDK | 28.98m² | 323万円 | 1,943万円 |
| 1SK | 31.18m² | 345万円 | 345万円 |
| 3DK | 40.34m² | 437万円 | 1,301万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上野田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
WINBELLソロ川越第6
350万円- 1R
- 15.39m²