1,995万円〜2,354万円
坪単価109万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハイラーク浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイラーク浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.12m² | 南 |
| 2階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南東 |
| 2階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | - |
| 3階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | - |
| 3階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 4階 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | - |
| 5階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | - |
| 6階 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.76m² | 西 |
| 6階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,995万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.12m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 61.60m²
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3階
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,354万円
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4階
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6階
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- 2,152万円
- 新築時価格
- -
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- 58.76m²
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6階
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- 新築時価格
- -
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ハイラーク浦和販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイラーク浦和資産性スコア
2.86
ハイラーク浦和の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイラーク浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイラーク浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,995万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ハイラーク浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイラーク浦和マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
交通の利便性
北戸田
5新宿や池袋、大宮にも30分以内で行けるので、都内へのアクセスがとても良いです。赤羽で乗り換えれば丸の内方面にも行けるので便利です。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイラーク浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でRC造り、10階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ハイラーク浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイラーク浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻3丁目1-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.76㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイラーク浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.86m² | 2,124万円 | 3,411万円 |
| 3DK | 61.6m² | 2,217万円 | 2,507万円 |
| 3LDK | 63.8m² | 2,264万円 | 5,155万円 |
ハイラーク浦和売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/01
- 成約2,170万円35万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築45年
- 2021/09
- 成約2,170万円35万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築42年
- 2009/03
- 成約1,030万円15万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2006/09
- 成約1,350万円21万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 9階
- 当時築27年
- 2004/12
- 成約1,100万円17万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 8階
- 当時築26年
- 2003/03
- 成約1,665万円25万円/m2
- 66.00m²
- 3DK
- 8階
- 当時築24年
- 2002/12
- 成約1,190万円19万円/m2
- 61.50m²
- 3DK
- 6階
- 当時築24年
- 2002/11
- 成約800万円12万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2002/03
- 成約1,493万円24万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2001/10
- 成約1,200万円18万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 3LDK | 築45年 |
| 2021/09 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 2LDK | 築42年 |
| 2009/03 | 成約1,030万円 | 15万円/m2 | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 築30年 |
| 2006/09 | 成約1,350万円 | 21万円/m2 | 9階 | 61.60m² | 3DK | 築27年 |
| 2004/12 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 8階 | 61.60m² | 3DK | 築26年 |
| 2003/03 | 成約1,665万円 | 25万円/m2 | 8階 | 66.00m² | 3DK | 築24年 |
| 2002/12 | 成約1,190万円 | 19万円/m2 | 6階 | 61.50m² | 3DK | 築24年 |
| 2002/11 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 2LDK | 築24年 |
| 2002/03 | 成約1,493万円 | 24万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | 築23年 |
| 2001/10 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 7階 | 66.00m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/12
- 2024/09
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/12
- 2021/11
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 7階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築46年 |
| 2024/12 | 成約1,400万円 | 26万円/m2 | 1階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築46年 |
| 2024/09 | 成約1,170万円 | 16万円/m2 | 3階 | 69.44m² | 3LDK | 浦和辻第2団地 | 築50年 |
| 2022/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/08 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | プリムローズ浦和 | 築43年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 28万円/m2 | 2階 | 62.32m² | 2SLDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/01 | 成約1,770万円 | 28万円/m2 | 9階 | 62.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2021/12 | 成約2,490万円 | 27万円/m2 | 8階 | 90.23m² | 3SLDK | クレスト南浦和 | 築40年 |
| 2021/11 | 成約1,980万円 | 31万円/m2 | 4階 | 62.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築40年 |
| 2019/12 | 成約1,590万円 | 29万円/m2 | 7階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築41年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ハイラーク浦和
2,490万円- 3LDK
- 70.40m²
- 1階/10階建