江戸川ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
江戸川ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.7% | 1R | 19.38m² 西 |
| 3階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 7.7% | 1DK | 39.85m² 北西 |
| 4階 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 9.1% | 1K | 21.14m² 南西 |
| 5階 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.6% | 1K | 19.38m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1R
- 19.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1DK
- 39.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 21.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 19.38m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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江戸川ハイツ売買履歴
- 2016/12
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 35.84m² | 1LDK | マック小石川コート | 築45年 |
| 2026/03 | 成約4,590万円 | 101万円/m² | 2階 | 45.03m² | 2DK | ハイネス小石川 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 77万円/m² | 5階 | 32.22m² | 1DK | ハイネス小石川 | 築45年 |
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| 2025/10 | 成約2,400万円 | 74万円/m² | 5階 | 32.22m² | 1DK | ハイネス小石川 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約4,450万円 | 102万円/m² | 4階 | 43.32m² | 1LDK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 70万円/m² | 2階 | 42.24m² | 1DK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 3階 | 41.22m² | 2K | シャンボール小石川B | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 73万円/m² | 2階 | 39.60m² | 1DK | シャンボール小石川B | 築45年 |
| 2025/02 | 成約3,290万円 | 79万円/m² | 5階 | 41.22m² | 2DK | シャンボール小石川B | 築44年 |
| 2025/01 | 成約1,400万円 | 72万円/m² | 5階 | 19.44m² | 1R | マック小石川コート | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...江戸川ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,021万円1万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...江戸川ハイツマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
江戸川ハイツマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
江戸川ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 江戸川ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.38㎡〜39.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
江戸川ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.38m² | 1,021万円 | 2,594万円 |
| 1K | 20.26m² | 1,071万円 | 2,686万円 |
| 1DK | 39.85m² | 2,136万円 | 4,126万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 15.08m²
江戸川ハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。