江戸川ハイツ

文京区・江戸川橋駅 徒歩2分・築47年

4.52上位3%
地震注意
2,033万円〜4,165万円
坪単価345万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年10月21日
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江戸川ハイツ

文京区・江戸川橋駅 徒歩2分・築47年

2,033万円〜4,165万円
345万円/坪〜352万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年10月21日
地震注意

江戸川ハイツ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階2,033万円価格を確認する-1R19.38西
3階4,165万円価格を確認する-1DK39.85北西
4階2,254万円価格を確認する-1K21.14南西
5階2,041万円価格を確認する-1K19.38北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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江戸川ハイツ資産性スコア

4.52
上位3%
江戸川ハイツの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
江戸川ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

江戸川ハイツ居住エリアの評価

江戸川ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

江戸川ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,033万円29万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
江戸川ハイツ3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

江戸川ハイツマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    江戸川橋

    5

    江戸川橋駅は文京区にあり、都心に近いのに落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。駅前には繁華街がなく、治安も良いので夜でも安心して歩けます。駅近くにはスーパーやドラッグストアが点在してい...

  • 治安

    神楽坂

    2

    神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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江戸川ハイツマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築47年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。

江戸川ハイツ詳細情報

基本情報

建物名江戸川ハイツ
住所東京都文京区水道2丁目9-8
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)5階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積19.38㎡〜39.85㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2033万円〜(19m²〜)
  • 1K:2041万円〜(19m²〜)
  • 1DK:4165万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価345万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青柳保育園 (認可)他
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学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

江戸川ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R19.38m²2,033万円2,264万円
1K20.26m²2,147万円2,304万円
1DK39.85m²4,165万円3,479万円

江戸川ハイツ売買履歴

  • 2016/12
    成約800万41万円/m2
    • 19.38m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築38
  • 2015/06
    成約660万31万円/m2
    • 21.14m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築36
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/12成約800万41万円/m25階19.38m²1K築38年
2015/06成約660万31万円/m23階21.14m²1R築36年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,970万70万円/m22階42.24m²1DKライオンズマンション小石川築48年
2025/08成約2,900万70万円/m23階41.22m²2Kシャンボール小石川A築45年
2025/07成約3,100万78万円/m22階39.60m²1DKシャンボール小石川A築45年
2025/07成約2,700万91万円/m24階29.48m²1DKヒマラヤンハイツ築43年
2025/02成約3,280万79万円/m25階41.22m²2DKシャンボール小石川A築44年
2024/11成約2,560万59万円/m24階43.32m²2DKライオンズマンション小石川築47年
2024/04成約1,970万73万円/m24階26.73m²1Rマック小石川コート築43年
2023/09成約2,630万73万円/m25階35.84m²1DKマック小石川コート築42年
2022/12成約5,440万81万円/m21階66.50m²2LDKハイネス小石川築42年
2022/03成約2,800万67万円/m21階41.22m²1LDKシャンボール小石川A築42年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。