江戸川ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
江戸川ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.38m² | 西 |
| 3階 | 4,165万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.85m² | 北西 |
| 4階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.14m² | 南西 |
| 5階 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.38m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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江戸川ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...江戸川ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,033万円29万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...江戸川ハイツマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
江戸川橋
5江戸川橋駅は文京区にあり、都心に近いのに落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。駅前には繁華街がなく、治安も良いので夜でも安心して歩けます。駅近くにはスーパーやドラッグストアが点在してい...
治安
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
江戸川ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築47年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
江戸川ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 江戸川ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.38㎡〜39.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
江戸川ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.38m² | 2,033万円 | 2,264万円 |
| 1K | 20.26m² | 2,147万円 | 2,304万円 |
| 1DK | 39.85m² | 4,165万円 | 3,479万円 |
江戸川ハイツ売買履歴
- 2016/12
- 成約800万円41万円/m2
- 19.38m²
- 1K
- 5階
- 当時築38年
- 2015/06
- 成約660万円31万円/m2
- 21.14m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12 | 成約800万円 | 41万円/m2 | 5階 | 19.38m² | 1K | 築38年 |
| 2015/06 | 成約660万円 | 31万円/m2 | 3階 | 21.14m² | 1R | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 成約2,700万円91万円/m2
- 29.48m²
- 1DK
- 4階
- 当時築43年
- ヒマラヤンハイツ
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 70万円/m2 | 2階 | 42.24m² | 1DK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 70万円/m2 | 3階 | 41.22m² | 2K | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 78万円/m2 | 2階 | 39.60m² | 1DK | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 91万円/m2 | 4階 | 29.48m² | 1DK | ヒマラヤンハイツ | 築43年 |
| 2025/02 | 成約3,280万円 | 79万円/m2 | 5階 | 41.22m² | 2DK | シャンボール小石川A | 築44年 |
| 2024/11 | 成約2,560万円 | 59万円/m2 | 4階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築47年 |
| 2024/04 | 成約1,970万円 | 73万円/m2 | 4階 | 26.73m² | 1R | マック小石川コート | 築43年 |
| 2023/09 | 成約2,630万円 | 73万円/m2 | 5階 | 35.84m² | 1DK | マック小石川コート | 築42年 |
| 2022/12 | 成約5,440万円 | 81万円/m2 | 1階 | 66.50m² | 2LDK | ハイネス小石川 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約2,800万円 | 67万円/m2 | 1階 | 41.22m² | 1LDK | シャンボール小石川A | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.58m²
- 8階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。