誠文堂ビル
中野区・中野坂上駅 徒歩1分・築47年
2026年06月22日
誠文堂ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
誠文堂ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 1DK | 30.50m² - |
| 5階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.3% | 2DK | 36.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 30.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 36.17m²
- 南
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誠文堂ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...誠文堂ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,092万円117万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...誠文堂ビルマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5中野坂上
中野坂上駅周辺には同年代のファミリーが多く、昔ながらの個人商店や飲食店も入りやすい雰囲気で、下町人情を感じながら暮らせるのが魅力です。
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
誠文堂ビルマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築47年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
誠文堂ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 誠文堂ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町2丁目49-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.5㎡〜36.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
誠文堂ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.5m² | 2,092万円 | 3,302万円 |
| 2DK | 36.17m² | 2,556万円 | 3,543万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 25.37m²
- 4階/9階建
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