飯田橋ハイタウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
飯田橋ハイタウン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 20.80m² 西 |
| 2階 | 4,233万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1R | 32.00m² - |
| 3階 | 4,216万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1R | 32.00m² - |
| 4階 | 6,568万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 1LDK | 48.48m² 南 |
| 533 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1SDK | 30.00m² 南東 |
| 5階 | 4,489万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 1DK | 34.60m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1R
- 20.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1R
- 32.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1R
- 32.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 1LDK
- 48.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1SDK
- 30.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1DK
- 34.60m²
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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飯田橋ハイタウン販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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飯田橋ハイタウン売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/07
- 2022/03
- 2020/06
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 6階 | 32.00m² | 1K | 築46年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 138万円/m² | 9階 | 43.20m² | 1LDK | 築46年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 126万円/m² | 7階 | 31.45m² | 1R | 築46年 |
| 2022/03 | 成約1,700万円 | 81万円/m² | 5階 | 20.80m² | 1R | 築43年 |
| 2020/06 | 成約1,650万円 | 77万円/m² | 6階 | 21.20m² | 1R | 築41年 |
| 2020/04 | 成約2,670万円 | 83万円/m² | 4階 | 32.00m² | 1DK | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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飯田橋ハイタウン賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築47年
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 20.8m²
- --
- 8階
- 当時築47年
- 2026/01
- 18.7万円/月
- 43.18m²
- --
- 2階
- 当時築47年
- 2026/01
- 19.25万円/月
- 49.2m²
- --
- 3階
- 当時築47年
- 2025/12
- 12万円/月
- 32.0m²
- 1R
- 11階
- 当時築47年
- 2025/12
- 12.1万円/月
- 32.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築47年
- 2025/11
- 18.7万円/月
- 43.2m²
- --
- 8階
- 当時築47年
- 2025/11
- 19.25万円/月
- 48.77m²
- --
- 3階
- 当時築47年
- 2025/09
- 15.95万円/月
- 32.0m²
- --
- 10階
- 当時築47年
- 2025/08
- 8.25万円/月
- 20.8m²
- --
- 2階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 5階 | 22.0m² | 1K | 築47年 |
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 8階 | 20.8m² | -- | 築47年 |
| 2026/01 | 18.7万円/月 | 2階 | 43.18m² | -- | 築47年 |
| 2026/01 | 19.25万円/月 | 3階 | 49.2m² | -- | 築47年 |
| 2025/12 | 12万円/月 | 11階 | 32.0m² | 1R | 築47年 |
| 2025/12 | 12.1万円/月 | 7階 | 32.0m² | 1R | 築47年 |
| 2025/11 | 18.7万円/月 | 8階 | 43.2m² | -- | 築47年 |
| 2025/11 | 19.25万円/月 | 3階 | 48.77m² | -- | 築47年 |
| 2025/09 | 15.95万円/月 | 10階 | 32.0m² | -- | 築47年 |
| 2025/08 | 8.25万円/月 | 2階 | 20.8m² | -- | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...飯田橋ハイタウン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...飯田橋ハイタウン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,715万円115万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 130.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...飯田橋ハイタウンマンションの口コミ・評判(581件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2飯田橋
都会なので自然や緑が少なく、ファミリーには物足りないと感じることがあります。
治安
5後楽園
駅周辺は人通りが多くて賑やかですが、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じたことはありません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
飯田橋ハイタウンマンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築47年でSRC造り、11階建て総戸数317戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
飯田橋ハイタウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 飯田橋ハイタウン |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下宮比町2-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（317部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜48.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
飯田橋ハイタウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32m² | 4,216万円 | 3,179万円 |
| 1DK | 34.6m² | 4,489万円 | 4,479万円 |
| 1SDK | 30m² | 3,857万円 | 4,408万円 |
| 1LDK | 48.48m² | 6,568万円 | 8,529万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.84m²
- 5階/6階建
飯田橋ハイタウンの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。