四谷サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
四谷サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.27m² | 南 |
| 2階 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | 南 |
| 2階 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | - |
| 3階 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.94m² | 東 |
| 3階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | 東 |
| 3階 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.63m² | 北 |
| 3階 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | - |
| 3階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.07m² | 北 |
| 3階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.93m² | 東 |
| 4階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.63m² | 北 |
| 706 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | 北 |
| 7F | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.63m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.94m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
- -
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- 18.63m²
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- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.07m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
四谷サンハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
四谷サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...四谷サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,564万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...四谷サンハイツマンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2賃料が安いため住人の質にばらつきがある
共用部分
2共用部の電気を消す住人がいるなどマナーに課題がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
四谷三丁目
2大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
教育環境
新宿御苑前
4近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
四谷サンハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築47年でSRC造り、12階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
四谷サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 四谷サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.63㎡〜21.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
四谷サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.63m² | 1,408万円 | 2,213万円 |
| 1K | 19.28m² | 1,436万円 | 2,585万円 |
四谷サンハイツ売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円270〜313万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 9階
- 当時築43年
- 2021/09
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円246〜286万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 2022/09
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円265〜307万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 12階
- 当時築44年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円391〜420万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
ダイアパレス御苑前現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円376〜403万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
パレ・エテルネル第1シンコウビル現在築43年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円289〜313万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築43年
パレ・エテルネル第1シンコウビル現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
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- 5階/11階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。