藤和菊川ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は212のお部屋を基準に算出
藤和菊川ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 8,240万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.80m² | 東 |
| 310 | 6,564万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.88m² | 南 |
| 4 | 7,096万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.46m² | 南 |
| 400 | 7,062万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 410 | 6,755万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.89m² | 南 |
| 4444 | 7,062万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 4F | 7,062万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 1107 | 7,071万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.88m² | 南 |
| 1201 | 5,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.04m² | 西 |
| 12F | 5,398万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.04m² | 南西 |
| 502 | 5,403万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,062万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,755万円
- 新築時価格
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- 南
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- 7,062万円
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- 参考相場価格
- 7,062万円
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- 南
- 参考相場価格
- 7,071万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.04m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和菊川ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和菊川ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和菊川ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,240万円209万円前年比
- 212の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和菊川ホームズマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2道路の騒音はマイナス面だがそれ以外は特に不満はなかった。際立って静かでもないが、隣人が気になることはない。
周辺環境
4小学校・保育園・幼稚園の送迎バス等子育てにも良い環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和菊川ホームズマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にある藤和菊川ホームズ、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、13階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
藤和菊川ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和菊川ホームズ（とうわきくかわホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜104.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和菊川ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.89m² | 7,062万円 | 5,462万円 |
| 3LDK | 84.67m² | 6,830万円 | 7,345万円 |
藤和菊川ホームズ売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2021/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m2 | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m2 | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 築32年 | |
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| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m2 | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 築32年 | |
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| 2023/03 | 成約6,800万円 | 102万円/m2 | 5階 | 66.04m² | 2SLDK | 築30年 | |
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| 2022/12 | 成約3,850万円 | 58万円/m2 | 3階 | 66.04m² | 2LDK | 築30年 | |
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| 2022/11 | 成約9,100万円 | 64万円/m2 | 12階 | 142.16m² | 4LDK | 築30年 | |
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| 2021/11 | 成約7,600万円 | 72万円/m2 | 2階 | 104.80m² | 3LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約4,390万円 | 66万円/m2 | 9階 | 66.04m² | 1SLDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/11
- 成約4,200万円68万円/m2
- 61.41m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
- T-WOOD
- オススメ藤和菊川ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,449万円 | 97万円/m2 | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m2 | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 6階 | 61.41m² | 3DK | T-WOOD | 築33年 |
| オススメ | 藤和菊川ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約6,590万円 | 101万円/m2 | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,800万円 | 85万円/m2 | 1階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約3,690万円 | 89万円/m2 | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約5,400万円 | 83万円/m2 | 7階 | 64.35m² | 2LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,420万円 | 96万円/m2 | 10階 | 76.50m² | 3LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約4,770万円 | 78万円/m2 | 2階 | 60.52m² | 2LDK | コスモ菊川壱番館 | 築26年 |
| 2022/06 | 成約6,470万円 | 81万円/m2 | 7階 | 79.08m² | 3LDK | コスモ菊川参番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.03m²
- 3階/8階建
藤和菊川ホームズの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。