沖マンション

新宿区・新大久保駅 徒歩3分・築46年

2,163万円〜2,756万円
坪単価204万円/坪〜253万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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沖マンション

新宿区・新大久保駅 徒歩3分・築46年

2,163万円〜2,756万円
204万円/坪〜253万円/坪
最終更新日2024年10月22日

沖マンション部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,756万円価格を確認する-1LDK36.00-
3階2,433万円価格を確認する-1LDK34.00
3階2,686万円価格を確認する-1LDK36.00-
4階2,633万円価格を確認する-1LDK36.00-
4階2,163万円価格を確認する-2K35.00
2階
参考相場価格
2,756万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.00
  • -
3階
参考相場価格
2,433万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 34.00
3階
参考相場価格
2,686万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.00
  • -
4階
参考相場価格
2,633万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.00
  • -
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4階
参考相場価格
2,163万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.00

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

沖マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

2,756万円12万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

沖マンションマンション概要

このマンションはJR山手線新大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。

沖マンション詳細情報

基本情報

建物名沖マンション
住所東京都新宿区百人町1丁目9-14
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34㎡〜36㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2433万円〜(34m²〜)
  • 2K:2163万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.50新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園愛嬰幼保学園新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区戸山小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

沖マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
1LDK36m²2,659万円5,405万円
2K35m²2,163万円2,738万円

沖マンション売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    950万円〜1,150万円147〜178万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 4階
    • 当時築44
    サンライズ新宿現在築45
  • 2023/01
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円240〜264万円/坪
    • 47〜53
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築42
  • 2021/09
    売出価格
    2,750万円〜3,110万円255〜288万円/坪
    • 33〜39
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築41
    金子ハイツ現在築45

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

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