710万円〜802万円
坪単価59万円/坪〜66万円/坪
最終更新2026年01月20日
シンミコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シンミコーポ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 710万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.75m² | 南 |
| 1階 | 798万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.75m² | 南 |
| 2階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南 |
| 2階 | 802万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.74m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 710万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 798万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.75m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.00m²
- 南
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2階
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- 802万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.74m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンミコーポ資産性スコア
2.89
シンミコーポの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シンミコーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンミコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
710万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.2万円/m²
シンミコーポ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンミコーポマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4土呂
外国人住民も多く、多文化共生のイベントや日本語教室などが開催されていて、さまざまな文化に触れられる地域です。
住みやすさ
2大宮公園
近所のスーパーは品揃えが少なく、食料品以外を買うお店がほとんどありません。政令指定都市なのにもう少し便利になってほしいです。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンミコーポマンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩7分の距離にあるシンミコーポ、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
シンミコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンミコーポ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 36㎡〜39.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜66万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンミコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.74m² | 798万円 | 1,761万円 |
| 2DK | 39.75m² | 710万円 | 1,080万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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