浜田山リッツハウスD棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浜田山リッツハウスD棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.59m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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浜田山リッツハウスD棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浜田山リッツハウスD棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,475万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浜田山リッツハウスD棟マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
浜田山
5駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。おしゃれなカフェや外食チェーンも点在していて、生活に彩りがあると感じます。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て...
自然環境
高井戸
5高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浜田山リッツハウスD棟マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。
浜田山リッツハウスD棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浜田山リッツハウスD棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.34㎡〜71.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浜田山リッツハウスD棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.34m² | 3,475万円 | 6,383万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 5,028万円 | 9,244万円 |
浜田山リッツハウスD棟売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円134〜151万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2018/11
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円194〜212万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2021/07
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円157〜178万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 894万円〜1,094万円65〜80万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築50年
エイコーマンション現在築51年 - 2021/05
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円197〜220万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 2階
- 当時築43年
浜田山リッツハウスA棟現在築47年 - 2020/03
- 売出価格
- 4,405万円〜4,765万円145〜157万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
浜田山ダイカンプラザ現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 58.94m²
- 4階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。