七宝レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
七宝レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 2階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.90m² | 西 |
| 2階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | 東 |
| 2階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 3階 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.29m² | 西 |
| 3階 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 東 |
| 3階 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 西 |
| 3階 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 4階 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 西 |
| 4階 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 3K | 48.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
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- 1,353万円
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- 1,744万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,211万円
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- -
- 3K
- 48.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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七宝レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...七宝レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,319万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...七宝レジデンスマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高円寺
高円寺駅はJRと丸ノ内線新高円寺が使えて、JRは終電が新宿1時発なので遅くまで遊べるのが嬉しいです。
防災・安全性
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
七宝レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築47年でRC造り、4階建てのマンションです。
七宝レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 七宝レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
七宝レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,350万円 | 1,562万円 |
| 1K | 20m² | 1,319万円 | 1,902万円 |
| 1DK | 26m² | 1,744万円 | 2,585万円 |
| 2K | 27.9m² | 1,781万円 | 2,327万円 |
| 2DK | 33m² | 2,223万円 | 3,218万円 |
| 3K | 48m² | 3,211万円 | 3,223万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2022/12
- 成約4,170万円123万円/m²
- 33.72m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築46年
- ロータリービル
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/04
- 2014/09
- 2013/10
- 2013/03
- 2011/10
- 2010/04
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約850万円 | 62万円/m² | 3階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・サフィール | 築44年 |
| 2025/04 | 成約1,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 20.55m² | 1R | ライオンズプラザ高円寺 | 築43年 |
| 2022/12 | 成約4,170万円 | 123万円/m² | 5階 | 33.72m² | 1LDK | ロータリービル | 築46年 |
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| 2020/04 | 成約2,488万円 | 66万円/m² | 3階 | 37.69m² | 1LDK | ライオンズプラザ高円寺 | 築38年 |
| 2014/09 | 成約1,840万円 | 33万円/m² | 3階 | 54.42m² | 2LDK | ラポール高円寺 | 築40年 |
| 2013/10 | 成約800万円 | 43万円/m² | 2階 | 18.35m² | 1R | ライオンズプラザ高円寺 | 築31年 |
| 2013/03 | 成約1,980万円 | 33万円/m² | 3階 | 58.32m² | 3LDK | ラポール高円寺 | 築38年 |
| 2011/10 | 成約1,890万円 | 44万円/m² | 4階 | 42.05m² | 2K | ライオンズプラザ高円寺 | 築30年 |
| 2010/04 | 成約2,500万円 | 42万円/m² | 4階 | 58.32m² | 3LDK | ラポール高円寺 | 築35年 |
| 2004/02 | 成約1,970万円 | 46万円/m² | -- | 42.05m² | 2K | ライオンズプラザ高円寺 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。