パークハイム淡島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハイム淡島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,998万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.76m² | 南東 |
| 2階 | 6,017万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.76m² | 南西 |
| 2階 | 6,026万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.76m² | - |
| 3階 | 6,054万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.76m² | - |
| 3階 | 6,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.18m² | 南東 |
| 3階 | 4,419万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.96m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,419万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハイム淡島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム淡島価格推移と将来予測
参考相場価格
5,998万円186万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム淡島マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店が充実しすぎているほど。レストラン、カフェからバーまで何でもあり食事に困らない。
アクセス
3下高井戸から二両電車で三軒茶屋まで走っている。懐かしい匂いのする電車で趣がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池ノ上
2駅周辺は坂が多く、徒歩や自転車での移動がやや大変に感じることがあります。
子育て環境
三軒茶屋
5三軒茶屋駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、児童館や図書館、公園も点在しているので、子育て中のちょっとしたお出かけ先に困ることがありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設も揃...
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイム淡島マンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年でRC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
パークハイム淡島詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム淡島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三宿2丁目33-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.96㎡〜76.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム淡島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.96m² | 4,419万円 | 4,888万円 |
| 3LDK | 75.76m² | 6,026万円 | 1億696万円 |
パークハイム淡島売買履歴
- 2013/02
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円153〜169万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2020/06
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円172〜188万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円192〜208万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円333〜360万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築50年
ライオンズマンション三宿現在築50年 - 2025/04
- 売出価格
- 792万円〜872万円176〜194万円/坪
- 14〜16m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
メゾン・ド・アンブル現在築44年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円275〜324万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 10階
- 当時築42年
メゾンドリベラル現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 48.03m²
- 3階/4階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。