最上ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
最上ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,060万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 91.87m² | - |
| 3階 | 6,264万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 91.87m² | - |
| 4階 | 6,349万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 91.87m² | - |
| 6階 | 6,689万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 91.87m² | - |
| 7階 | 6,716万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 91.87m² | - |
| 8階 | 6,720万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 91.44m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,264万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 91.87m²
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- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- -
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- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,720万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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最上ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...最上ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,060万円548万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...最上ビルマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東新宿
5東新宿駅周辺には韓国料理店がとても多く、毎日違うお店を楽しめるので外食派には嬉しい環境です。新大久保駅ほど混雑していないので、落ち着いて食事ができるのも魅力だと思います。
教育環境
西武新宿
4西武新宿駅周辺は学校や学習塾が多く、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
最上ビルマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築47年でSRC造り、8階建てのマンションです。
最上ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 最上ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 91.44㎡〜91.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
最上ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.87m² | 6,519万円 | 4,620万円 |
最上ビル売買履歴
- 2020/09
- 成約2,400万円77万円/m2
- 31.14m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2013/05
- 成約2,100万円34万円/m2
- 60.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約2,400万円 | 77万円/m2 | 6階 | 31.14m² | 1R | 築42年 |
| 2013/05 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 4階 | 60.22m² | 1LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,000万円78万円/m2
- 38.07m²
- 2DK
- 11階
- 当時築46年
- ノア新宿1号館
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 89万円/m2 | 10階 | 60.05m² | 3DK | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約5,340万円 | 82万円/m2 | 8階 | 64.54m² | 2LDK | ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 112万円/m2 | 2階 | 16.02m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 78万円/m2 | 11階 | 38.07m² | 2DK | ノア新宿1号館 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,140万円 | 80万円/m2 | 4階 | 14.16m² | 1R | パレドール歌舞伎町第2 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約1,200万円 | 81万円/m2 | 4階 | 14.66m² | 1K | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,670万円 | 116万円/m2 | 5階 | 14.35m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2024/10 | 成約1,200万円 | 79万円/m2 | 8階 | 15.18m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2024/09 | 成約4,790万円 | 82万円/m2 | 1階 | 57.94m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町第2 | 築44年 |
| 2024/07 | 成約1,460万円 | 88万円/m2 | 5階 | 16.43m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
歌舞伎町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.20m²
- 7階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。