品川マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
品川マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,348万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.78m² | 北 |
| 3階 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.67m² | - |
| 4階 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.78m² | 南 |
| 4階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.78m² | 南東 |
| 5階 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.67m² | - |
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.78m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,415万円
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品川マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...品川マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,348万円136万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...品川マンションマンションの口コミ・評判(431件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4治安が良く、一人暮らしにも向いています。
共用部分
5駅はバリアフリー対応で、体の不自由な方も安心して利用できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
品川
5品川駅周辺は教育機関が充実していて、子どもが安心して通える環境が整っています。文化施設も多く、学びの機会が豊富です。
医療・福祉
高輪台
5高輪台駅周辺は医療機関が充実していて、質の高い医療サービスを受けられるので、子育て世帯にとって安心できる環境です。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
品川マンションマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築47年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
品川マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 品川マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目8-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.67㎡〜45.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
品川マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.67m² | 3,417万円 | 7,210万円 |
| 2DK | 45.78m² | 3,322万円 | 3,250万円 |
品川マンション売買履歴
- 2024/07
- 成約3,260万円71万円/m2
- 45.78m²
- 2K
- 4階
- 当時築46年
- 2020/10
- 成約3,000万円65万円/m2
- 45.78m²
- 2DK
- 1階
- 当時築42年
- 2020/07
- 成約1,900万円41万円/m2
- 45.78m²
- 2DK
- 1階
- 当時築42年
- 2002/10
- 成約1,835万円40万円/m2
- 45.78m²
- 2DK
- 4階
- 当時築24年
- 1999/08
- 成約2,260万円49万円/m2
- 45.78m²
- 2DK
- 5階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約3,260万円 | 71万円/m2 | 4階 | 45.78m² | 2K | 築46年 |
| 2020/10 | 成約3,000万円 | 65万円/m2 | 1階 | 45.78m² | 2DK | 築42年 |
| 2020/07 | 成約1,900万円 | 41万円/m2 | 1階 | 45.78m² | 2DK | 築42年 |
| 2002/10 | 成約1,835万円 | 40万円/m2 | 4階 | 45.78m² | 2DK | 築24年 |
| 1999/08 | 成約2,260万円 | 49万円/m2 | 5階 | 45.78m² | 2DK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約4,370万円119万円/m2
- 36.48m²
- 1R
- 4階
- 当時築49年
- 高輪ペアシティ
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 成約6,280万円108万円/m2
- 58.13m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
- マンション高輪苑
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 109万円/m2 | 3階 | 68.67m² | 2LDK | 高輪グリーンハイツ | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1億1,900万円 | 141万円/m2 | 3階 | 83.84m² | 2LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 119万円/m2 | 4階 | 36.48m² | 1R | 高輪ペアシティ | 築49年 |
| 2025/08 | 成約1,550万円 | 115万円/m2 | 8階 | 13.41m² | 1R | 高輪ダイヤハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 110万円/m2 | 3階 | 47.95m² | 2LDK | 東武ハイライン高輪台 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約4,620万円 | 106万円/m2 | 3階 | 43.36m² | 1LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 101万円/m2 | 8階 | 55.10m² | 2DK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,830万円 | 88万円/m2 | 1階 | 20.74m² | 1R | パラシオン高輪 | 築52年 |
| 2025/02 | 成約6,280万円 | 108万円/m2 | 5階 | 58.13m² | 2LDK | マンション高輪苑 | 築51年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 112万円/m2 | 2階 | 22.22m² | 1R | パラシオン高輪 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.25m²
- 5階/14階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。