品川マンション

港区・品川駅 徒歩8分・築47年

4.02上位20%
地震注意
3,310万円〜3,419万円
坪単価242万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年10月21日
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品川マンション

港区・品川駅 徒歩8分・築47年

3,310万円〜3,419万円
242万円/坪〜250万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年10月21日
地震注意

品川マンション部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,348万円価格を確認する-2DK45.78
3階3,419万円価格を確認する-1LDK45.67-
4階3,310万円価格を確認する-2DK45.78
4階3,322万円価格を確認する-2DK45.78南東
5階3,415万円価格を確認する-1LDK45.67-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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品川マンション資産性スコア

4.02
上位20%
品川マンションの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
品川マンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

品川マンション居住エリアの評価

品川マンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

品川マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

3,348万円136万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
品川マンション2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

品川マンションマンションの口コミ・評判(431件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    治安が良く、一人暮らしにも向いています。

  • 共用部分

    5

    駅はバリアフリー対応で、体の不自由な方も安心して利用できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    品川

    5

    品川駅周辺は教育機関が充実していて、子どもが安心して通える環境が整っています。文化施設も多く、学びの機会が豊富です。

  • 医療・福祉

    高輪台

    5

    高輪台駅周辺は医療機関が充実していて、質の高い医療サービスを受けられるので、子育て世帯にとって安心できる環境です。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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品川マンションマンション概要

このマンションはJR東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築47年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。

品川マンション詳細情報

基本情報

建物名品川マンション
住所東京都港区高輪4丁目8-25
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積45.67㎡〜45.78㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3415万円〜(45m²〜)
  • 2DK:3310万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園だっこルーム (その他)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

品川マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
品川駅
平均
1LDK45.67m²3,417万円7,210万円
2DK45.78m²3,322万円3,250万円

品川マンション売買履歴

  • 2024/07
    成約3,260万71万円/m2
    • 45.78m²
    • 2K
    • 4階
    • 当時築46
  • 2020/10
    成約3,000万65万円/m2
    • 45.78m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築42
  • 2020/07
    成約1,900万41万円/m2
    • 45.78m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築42
  • 2002/10
    成約1,835万40万円/m2
    • 45.78m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築24
  • 1999/08
    成約2,260万49万円/m2
    • 45.78m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築21
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約3,260万71万円/m24階45.78m²2K築46年
2020/10成約3,000万65万円/m21階45.78m²2DK築42年
2020/07成約1,900万41万円/m21階45.78m²2DK築42年
2002/10成約1,835万40万円/m24階45.78m²2DK築24年
1999/08成約2,260万49万円/m25階45.78m²2DK築21年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,500万109万円/m23階68.67m²2LDK高輪グリーンハイツ築47年
2025/09成約1億1,900万141万円/m23階83.84m²2LDKトーア高輪ガーデン築47年
2025/09成約4,370万119万円/m24階36.48m²1R高輪ペアシティ築49年
2025/08成約1,550万115万円/m28階13.41m²1R高輪ダイヤハイツ築47年
2025/08成約5,280万110万円/m23階47.95m²2LDK東武ハイライン高輪台築43年
2025/07成約4,620万106万円/m23階43.36m²1LDKトーア高輪ガーデン築47年
2025/07成約5,600万101万円/m28階55.10m²2DKトーア高輪ガーデン築47年
2025/03成約1,830万88万円/m21階20.74m²1Rパラシオン高輪築52年
2025/02成約6,280万108万円/m25階58.13m²2LDKマンション高輪苑築51年
2025/02成約2,500万112万円/m22階22.22m²1Rパラシオン高輪築52年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

品川駅のマンション

品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。

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